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    中古マンション 90万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.07
    旧価格公示日：2025.08.19     ロワイヤル京見橋　中古マンション 姫路市の不動産の購入と売却→

    990万円 90万円DOWN 新価格公示日：2025.10.07　旧価格公示日：2025.08.19
    物件価格/
    990万円
    毎月返済/
    約2.6万円
    専有面積/
    62.79m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1997年2月
    最寄り駅/JR山陽本線「英賀保」駅／山陽電鉄網干線「広畑」駅／山陽電鉄網干線「夢前川」駅
    所在地　/兵庫県姫路市広畑区北野町２丁目

    【南向きバルコニー】陽当り・通風良好
    ■「広畑小学校」徒歩４分と子育て環境◎
    ■便利な追焚機能付き
    ■前面棟無し！眺望良好です
    ■徒歩圏内にスーパー・コンビニなど生活施設充実

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    姫路市広畑区に所在する「ロワイヤル京見橋」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1997年2月新築でRC造の地上6階建ての物件です。 専有面積は62.79㎡で、間取りは15帖以上のLDK、6帖以上の洋室2室、和室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR山陽本線「英賀保」駅まで徒歩約18分（約1290m） 山陽電気鉄道網干線「広畑」駅まで徒歩約19分（約1450m） 山陽電気鉄道網干線「夢前川」駅まで徒歩約18分（約1370m）

    学校区は、「姫路市立広畑小学校」まで徒歩約4分（約320m）、「姫路市立広畑中学校」まで徒歩約19分（約1500m）の距離です。

    周辺環境は
    マルアイ広畑店　徒歩約5分（約400m）
    セブンイレブン姫路鎌倉町店　徒歩約7分（約550m）
    広畑保育園　徒歩約7分（約490m）
    姫路広畑本町郵便局　徒歩約10分（約780m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    姫路店
    市川 晴菜
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    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市広畑区北野町２丁目
    交通
    JR山陽本線英賀保駅徒歩18分 ・山陽電鉄網干線広畑駅徒歩19分 ・山陽電鉄網干線夢前川駅徒歩18分
    学校区
    姫路市立広畑小学校 姫路市立広畑小学校の不動産をさがす→
    姫路市立広畑中学校 姫路市立広畑中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    990万円
    所在階／階数
    5階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1997年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    62.79m²
    バルコニー
    12.03m²／向き
    管理費
    9,650円
    修繕積立金
    5,000円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    20戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    人感照明センサー、給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、玄関収納、間接照明、室外洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    協栄ビル管理株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR西日本 山陽本線「英賀保駅」 徒歩約16分（約1290m）
    • 姫路市立広畑小学校 徒歩約4分（約320m）
    • 姫路市立広畑中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • マルアイ広畑店 徒歩約5分（約400m）
    • セブンイレブン姫路鎌倉町店 徒歩約7分（約550m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ロワイヤル京見橋　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1882835　 ロワイヤル京見橋　中古マンション　
    兵庫県姫路市広畑区北野町２丁目 990万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00