姫路市大津区真砂町　建築条件付き土地　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

今回ご紹介させていただきますこちらの物件は
姫路市大津区真砂町に所在する建築条件付き売り土地となります

【用途地域】
マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

土地面積は、約200.83㎡（約60.75坪）となっております

交通アクセスは、
山陽電鉄網干線「平松」駅まで徒歩約13分（約1040m）
山陽電鉄網干線「山陽天満」駅まで徒歩約21分（約1680m）
JR山陽本線「はりま勝原」駅まで徒歩約39分（約3120m）

学校区は、「姫路市立大津小学校」まで徒歩約14分（約1070m）、「姫路市立大津中学校」まで徒歩約17分（約1350m）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ローソン姫路大津真砂店」徒歩約3分（約220m）
コンビニ「セブン-イレブン姫路大津真砂店」徒歩約4分（約260m）
病院「福永歯科医院」徒歩約4分（約330m）
ドラッグストア「ザグザグ姫路大津店」徒歩約5分（約400m）
ドラッグストア「ウエルシア薬局姫路大津店」徒歩約5分（約400m）
公園「吉美公園（君ヶ浜公園）」徒歩約6分（約480m）
病院「三木医院」徒歩約7分（約560m）
コンビニ「ローソン姫路大津新町店」徒歩約8分（約640m）
郵便局「姫路大津郵便局」徒歩約8分（約640m）
公園「新町公園」徒歩約8分（約640m）
銀行「JA兵庫西大津支店」徒歩約9分（約680m）
病院「『夢』整形外科スポーツクリニック」徒歩約9分（約720m）
幼稚園保育園「専徳寺保育園」徒歩約10分（約740m）
スーパー「マルナカ広畑店」徒歩約19分（約1490m）※営業時間9:00～22:00のスーパーです。食料品や日用品が豊富に揃い、日常の買い物に便利
スーパー「マックスバリュ網干店」徒歩約20分（約1570m）
スーパー「イオン姫路大津店（イオンモール姫路大津）」徒歩約24分（約1900m）
公園「垣内公園」徒歩約27分（約2160m）

この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます
資料だけではわからない周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ！

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを
一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県姫路市大津区真砂町姫路市の物件一覧→

交通: 山陽電鉄網干線平松駅徒歩13分山陽電鉄網干線平松駅の物件一覧→
JR山陽本線はりま勝原駅徒歩39分JR山陽本線はりま勝原駅の物件一覧→
山陽電鉄網干線山陽天満駅徒歩20分山陽電鉄網干線山陽天満駅の物件一覧→

学校区: 姫路市立南大津小学校姫路市立南大津小学校区の物件一覧→
姫路市立大津中学校姫路市立大津中学校区の物件一覧→

価格: 1,350万円

面積: 200.83㎡（約60.75坪）

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面2.5m 幅員6.2m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

建築条件: 有

総戸数: 1戸

設備: 下水道、公営水道、都市ガス

現況: 更地

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

姫路市の不動産の
購入と売却、地域情報

山陽電鉄網干線平松駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線はりま勝原駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄網干線山陽天満駅の
不動産の購入と売却

姫路市立南大津小学校の
不動産の購入と売却

姫路市立大津中学校の
不動産の購入と売却

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0120-939-058

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周辺施設

平松駅(山陽電鉄網干線)
徒歩13分（約1040m）

姫路市立大津小学校
徒歩14分（約1070m）

姫路市立大津中学校
徒歩17分（約1350m）

マルナカ広畑店
徒歩19分（約1490m）

ローソン姫路大津新町店
徒歩8分（約640m）

垣内公園
徒歩27分（約2160m）

マックスバリュ網干店
徒歩22分（約1710m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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