新築一戸建て NEW
姫路市青山6丁目 新築一戸建て 6期 全1区画 姫路市の不動産の購入と売却→

2,780万円
物件価格/
2,780万円
毎月返済/
約7.2万円
建物面積/
114.26m²
土地面積/
139.23m²
間取り/
3LDK
入居予定年月/
2025年11月
最寄り駅/JR姫新線「余部」駅/JR姫新線「播磨高岡」駅
所在地 /兵庫県姫路市青山6丁目

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【姫路市青山6丁目 新築一戸建て|3LDK|JR姫新線 余部駅 徒歩16分】

兵庫県姫路市青山6丁目に位置する新築一戸建てが登場しました。2025年11月完成予定で、居住空間に加え、周辺環境にも恵まれた魅力的な物件です。南西向きで日当たり良好、2台分の駐車スペースも完備しており、家族での暮らしに最適です。

■物件のポイント
・間取りは広々とした3LDK、LDKは18畳以上の広さで、家族全員が集まれる空間です。
・バスルームは1坪以上、追焚機能付きのユニットバスを完備。浴室乾燥機や窓もあり、快適なバスタイムが楽しめます。
・ウォークインクローゼットや全居室収納を備え、収納力抜群。シューズボックスも完備で、家の中がスッキリと片付きます。
・周囲には緑豊かな住宅地が広がり、閑静な住宅街でありながら、便利な生活環境も整っています。

■周辺環境
・JR姫新線「余部駅」まで徒歩16分(約1,210m)、通勤やお出かけに便利な立地です。
・お子様の通学に便利な「青山小学校」まで徒歩約10分の距離です。
・周辺には「マックスバリュ」などのスーパーマーケットがあり、日常のお買い物も便利です。

■用地地域:第二種中高層住居専用地域
本物件の所在する地域は第二種中高層住居専用地域です。この地域では、低層住宅やマンションが混在しており、住環境を守るための規制が設けられています。日当たりや通風が確保され、静かな住宅街で快適にお住まいいただけます。

新築一戸建てならではの、耐震構造や最新の設備が整った住まいです。完成は2025年11月下旬を予定しており、年内の入居も可能です。
姫路店
城川 斗武
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物件データ

所在地
兵庫県姫路市青山6丁目
交通
JR姫新線余部駅徒歩16分 ・JR姫新線播磨高岡駅徒歩46分 ・-駅徒歩0分
学校区
姫路市立青山小学校 姫路市立青山小学校の不動産をさがす→
姫路市立大白書中学校 姫路市立大白書中学校の不動産をさがす→
間取り
3LDK
価格
2,780万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
入居予定年月
2025年11月
土地面積
139.23m²
建物面積
114.26m²
接道
北側 幅員4.2m、東側 幅員5.5m、西側 幅員1.7m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第2種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
1戸
駐車場
カースペース 2台
現況
建築中
引き渡し可能時期
2025年11月下旬
設備
給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
建築確認番号
R07SHC111665号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年8月16日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 余部駅(JR西日本 姫新線) 徒歩約15分(約1190m)
  • 姫路市立青山小学校 徒歩約9分(約700m)
  • 姫路市立大白書中学校 徒歩約22分(約1730m)
  • マックスバリュ青山店 徒歩約13分(約1010m)
  • セブンイレブン姫路青山4丁目店 徒歩約12分(約940m)
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物件名
NO.2950904  姫路市青山6丁目 新築一戸建て 6期 全1区画  2,780万円
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姫路店

  • 住所:兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
  • TEL:0120-939-058
  • FAX:079-234-8899
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00