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    新築一戸建て
    姫路市白浜町宇佐崎中２丁目　新築一戸建て　１期　全１区画 姫路市の不動産の購入と売却→

    3,298万円
    物件価格/
    3,298万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    建物面積/
    105.99m²
    土地面積/
    207.03m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「八家」駅／山陽電鉄本線「白浜の宮」駅／山陽電鉄本線「妻鹿」駅
    所在地　/兵庫県姫路市白浜町宇佐崎中２丁目

    【周辺環境充実】閑静な住宅街
    ■八家駅まで徒歩約11分の便利な立地
    ■スカイバルコニーがあり沢山の洗濯物が干せますよ
    ■駐車2台駐車可能

    採光性が高く、陽当たりも良好です。

    カウンターキッチンは、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる、心地よい空間です。

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    おすすめポイント

    姫路市白浜町宇佐崎中2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は207.03㎡（62.62坪）、建物面積は105.99㎡（32.06坪）です。
    間取りは1階部分に18.5LDK、5帖の洋室、浴室、洗面，トイレです。2階部分に5.2帖の洋室が2室、5帖、7.2帖の洋室の5LDKタイプの間取りとなっております。
    設備仕様としては、システムキッチン、食器乾燥機、ウォークインクローゼットなど充実した設備があります。

    本物件の交通アクセスは、
    山陽本線「八家」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    山陽本線「白浜の宮」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    山陽本線「妻鹿」駅まで徒歩約31分（約2460ｍ）
    最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね
    学校区は、
    「姫路市立白浜小学校」まで徒歩約13分（約990ｍ）、
    「姫路市立灘中学校」まで徒歩約20分（約1590ｍ）の距離です。
    お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「マルアイ八家店」徒歩約9分（約670ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン姫路宇佐崎中2丁目店」徒歩約2分（約130ｍ）
    郵便局「姫路白浜郵便局」徒歩約9分（約670ｍ）
    公園「宇佐崎公園」徒歩約3分（約170ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市白浜町宇佐崎中２丁目
    交通
    山陽電鉄本線八家駅徒歩11分 ・山陽電鉄本線白浜の宮駅徒歩13分 ・山陽電鉄本線妻鹿駅徒歩31分
    学校区
    姫路市立白浜小学校 姫路市立白浜小学校の不動産をさがす→
    姫路市立灘中学校 姫路市立灘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,298万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    207.03m²
    建物面積
    105.99m²
    接道
    北東側公道 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー
    建築確認番号
    第KS125-0410-52590号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 八家駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約21分（約1640m）
    • 姫路市立白浜小学校 徒歩約12分（約990m）
    • 姫路市立灘中学校 徒歩約20分（約1590m）
    • マルアイ八家店 徒歩約8分（約670m）
    • セブンイレブン姫路宇佐崎中2丁目店 徒歩約2分（約130m）
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    物件名
    NO.2665551　 姫路市白浜町宇佐崎中２丁目　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,298万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00