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    中古一戸建て
    神戸市東灘区西岡本６丁目　新築一戸建て 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    6,580万円
    物件価格/
    6,580万円
    毎月返済/
    約17.0万円
    建物面積/
    97.26m²
    土地面積/
    136.08m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2022年9月
    最寄り駅/阪急神戸線「岡本」駅／JR神戸線「摂津本山」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目

    枚

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    おすすめポイント

    神戸市東灘区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は136.08㎡（約41.15坪）、建物面積は97.26㎡（約29.42坪）です。 間取りは1階部分に9.2帖の洋室、2階部分に18.6帖のLDK、3階部分に5.9帖の洋室、3.19帖の納戸の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急電鉄神戸線「岡本」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ） ＪＲ東海道本線「住吉」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）

    学校区は、「神戸市立本山第二小学校」まで徒歩約13分（約1020ｍ）、「神戸市立本山中学校」まで徒歩約15分（約1150ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コープミニ住吉台」徒歩約21分（約1620ｍ） コンビニ「ファミリーマート甲南大学店」徒歩約7分（約540ｍ） 幼稚園「住吉学園幼稚園」徒歩約11分（約830ｍ） 郵便局「神戸西岡本郵便局」徒歩約9分（約680ｍ） 銀行「ゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所」徒歩約7分（約540ｍ） 公園「住吉台公園」徒歩約22分（約1730ｍ） 総合病院「神戸健康共和会東神戸病院」徒歩約14分（約1070ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    齋藤　陽
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目
    交通
    阪急神戸線岡本駅徒歩17分 ・JR神戸線摂津本山駅徒歩18分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    -
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    6,580万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2022年9月
    土地面積
    136.08m²
    建物面積
    97.26m²
    接道
    北東側公道 接面3.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    -
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、給湯、追焚機能、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床下収納、フローリング、食器洗浄乾燥機、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、カウンタキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、オートバス
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩約17分（約1340m）
    • 神戸市立本山第二小学校 徒歩約13分（約1020m）
    • 神戸市立本山中学校 徒歩約14分（約1150m）
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    NO.1826070　 神戸市東灘区西岡本６丁目　新築一戸建て　 6,580万円
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    尼崎店

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