神戸市西区玉津町出合　新築一戸建て　２期　６号棟

神戸市西区玉津町出合に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。こちら「６号棟」になります！

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は130.99㎡(36.62坪)、建物面積は108.06㎡(32.68坪)です。
間取りは1階部分に17.75帖のLDKと3帖の洋室、2階部分に7帖の洋室、5.25帖の洋室が2室ある4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、追焚機能、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
山陽新幹線「西明石」駅まで徒歩約36分（約2860ｍ）
JR神戸線「西明石」駅まで徒歩約36分（約2860ｍ）
山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩約47分（約3750ｍ）

学校区は、「神戸市立出合小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「神戸市立王塚台中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です。

周辺環境は
イオンフードスタイル玉津店 徒歩約9分（約660ｍ）
マルナカ 玉津店 徒歩約13分（約1000ｍ）
イズミヤショッピングセンター神戸玉津 徒歩約22分（約1760ｍ）
A-PRICE 西神戸店 徒歩約15分（約1150ｍ）
セブン-イレブン 神戸玉津インター店 徒歩約11分（約840ｍ）
スギドラッグ 玉津店 徒歩約9分（約700ｍ）
ザグザグ 玉津店 徒歩約9分（約700ｍ）
玉津郵便局 徒歩約6分（約480ｍ）
三井住友銀行 玉津出張所 徒歩約19分（約1500ｍ）
出合公園 徒歩約3分（約200ｍ）
偕生病院 徒歩約6分（約480ｍ）
末松内科 徒歩約8分（約630ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！