神戸市西区王塚台４丁目　新築一戸建て　１０期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

江川明佳

神戸市西区王塚台に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は61.21㎡（18.51坪）、建物面積は101.96㎡（30.84坪）です。
間取りは1階部分に8.5帖のストレージルーム、2階部分に16.2帖のLDK、3階部分に5.2帖の洋室、6.7帖の洋室の2LDK+Sタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「西明石」駅まで徒歩約25分（約1960ｍ）
JR山陽本線「西明石」駅までバス約15分「王塚台5丁目」停より徒歩約4分

学校区は、「神戸市立出合小学校」まで徒歩約4分（約250ｍ）、「神戸市立王塚台中学校」まで徒歩約5分（約350ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「マルアイ王塚台店」徒歩約12分（約900ｍ）
コンビニ「セブンイレブン神戸王塚台5丁目店」徒歩約4分（約270ｍ）
幼稚園保育園「王塚台保育所」徒歩約7分（約540ｍ）
郵便局「明石明南郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
銀行「日新信用金庫玉津支店」徒歩約11分（約870ｍ）
公園「王塚公園」徒歩約7分（約510ｍ）
総合病院「偕生病院」徒歩約12分（約960ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区王塚台４丁目神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線西明石駅バス15分王塚台５丁目停徒歩4分JR山陽本線西明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽明石駅バス22分王塚台５丁目停徒歩4分山陽電鉄本線山陽明石駅の不動産一覧
JR山陽本線明石駅バス22分王塚台５丁目停徒歩4分JR山陽本線明石駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立出合小学校出合小学校区の不動産一覧
神戸市立王塚台中学校王塚台中学校区の不動産一覧

価格: 2,780万円

面積: 土地／61.21㎡、建物／101.96㎡

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年9月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：2.67㎡

私道負担: 私道129.23㎡（1.00/10.00）

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R05SHC104864号

駐車場: カースペース　1台

設備: 人感照明センサー、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、全居室収納、食品庫、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア

現況: 建築中

引渡し: 2026年9月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

西明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩25分（約1960m）

神戸市立出合小学校
徒歩4分（約250m）

神戸市立王塚台中学校
徒歩5分（約350m）

マルアイ王塚台店
徒歩12分（約900m）

セブンイレブン神戸王塚台5丁目店
徒歩4分（約270m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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