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    新築一戸建て
    神戸市西区福吉台２丁目　新築一戸建て　１号地 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    107.64m²
    土地面積/
    120.01m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/JR山陽本線「大久保」駅／山陽電鉄本線「東二見」駅／JR山陽本線「魚住」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区福吉台２丁目

    【生活を豊かにする設備充実】ZEH住宅
    ■耐震等級3の高断熱住宅
    ■LDKは広々約19.4帖で家具もすっきり配置できますね
    ■ウォークインクローゼットやパントリーでお部屋の中もスッキリ片付きます

    閑静な住宅街に建つ新築戸建住宅です

    シックでおしゃれな玄関ドアが家族の帰りを迎えます

    南面道路に面した採光をたっぷり取り込む住まいです

    カースペース2台分のゆとりがございます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    神戸市西区福吉台２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は120.01㎡ (実測)）、建物面積は107.64㎡です。
    間取りは1階部分に19.4帖のLDK、2階部分に6.1帖の洋室、4.5帖の洋室は２部屋、7.1帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、ッチレス水栓、IHコンロ、食洗機、ガス温水床暖房（LDK）、宅配ボックス、浴室乾燥機（カワック）、ガス衣類乾燥機（乾太くん）など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線 大久保駅 / バス20分 福吉 停歩9分(720m)
    山陽電気鉄道本線 東二見駅 / 徒歩53分(4170m)
    ＪＲ山陽本線 魚住駅 / 徒歩42分(3350m)

    学校区は、神戸市立岩岡小学校徒歩32分（約2490m）、神戸市立岩岡中学校徒歩32分（約2520m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー
    ロピア神戸岩岡店　徒歩10分（約740m）

    コンビニ
    ローソン神戸福吉台店　徒歩7分（約500m）

    幼稚園保育園
    岩岡こども園竜が岡分園　徒歩23分（約1820m）

    郵便局
    明石清水郵便局　徒歩27分（約2160m）

    銀行
    みなと銀行岩岡支店　徒歩27分（約2150m）

    公園
    秋田市民公園　徒歩8分（約610m）

    幼稚園保育園
    明石市立清水幼稚園　徒歩23分（約1810m）


    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    三枝　凌大
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区福吉台２丁目
    交通
    JR山陽本線大久保駅バス20分福吉停徒歩9分 ・山陽電鉄本線東二見駅徒歩53分 ・JR山陽本線魚住駅徒歩42分
    学校区
    神戸市立岩岡小学校 神戸市立岩岡小学校の不動産をさがす→
    神戸市立岩岡中学校 神戸市立岩岡中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    120.01m²
    建物面積
    107.64m²
    接道
    南側公道 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第BVJ-EKB24-10-0349号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大久保駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約64分（約5080m）
    • 神戸市立岩岡小学校 徒歩約31分（約2490m）
    • 神戸市立岩岡中学校 徒歩約32分（約2520m）
    • ロピア神戸岩岡店 徒歩約9分（約740m）
    • ローソン神戸福吉台店 徒歩約6分（約500m）
    • みなと銀行岩岡支店 徒歩約27分（約2150m）
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    物件名
    NO.2838864　 神戸市西区福吉台２丁目　新築一戸建て　１号地　 3,180万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00