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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.02.06     神戸市西区狩場台１丁目　新築一戸建て　２期　１号棟 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    4,198万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.02.06
    物件価格/
    4,198万円
    毎月返済/
    約10.9万円
    建物面積/
    94.39m²
    土地面積/
    121.35m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区狩場台１丁目

    ■本日ご案内可能！
    ■ＢＥＬＳ「ＺＥＨ水準省エネ住宅」
    ■食器乾燥機／ウォークインクローゼット
    ■南東向き／駐車２台可能／前道６．４ｍ
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    料理をしながらでも会話が楽しめ、家族の様子を見守ることができます。

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    おすすめポイント

    神戸市西区狩場台に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。 ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は106.48㎡（公簿）、建物面積は106.18㎡（実測）です。 間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、5.2帖の洋室、4.5帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 神戸市西神山手線「西神中央」駅まで徒歩約27分（約2160m） 神戸市西神山手線「西神南」駅まで徒歩約45分（約3600m） 神戸市西神山手線「伊川谷」駅まで徒歩約67分（約5300m）

    学校区は、「神戸市立狩場台小学校」まで徒歩約8分（約610m）、「神戸市立櫨谷中学校」まで徒歩約12分（約900m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「トーホーストアかりばプラザ店」徒歩約6分（約470m） コンビニ「ファミリーマート西神オリエンタルホテル店」徒歩約29分（約2270m） 幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園いりえ幼稚園」徒歩約8分（約600m） 郵便局「神戸狩場台郵便局」徒歩約5分（約400m） 銀行「但馬銀行西神中央支店」徒歩約24分（約1870m） 公園「桜ケ谷広場」徒歩約15分（約1180m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区狩場台１丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅徒歩27分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩45分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩67分
    学校区
    神戸市立狩場台小学校 神戸市立狩場台小学校の不動産をさがす→
    神戸市立櫨谷中学校 神戸市立櫨谷中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,198万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    121.35m²
    建物面積
    94.39m²
    接道
    南東側公道 幅員6.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第KS142-0410-54566号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西神中央駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩約30分（約2410m）
    • 神戸市立狩場台小学校 徒歩約8分（約610m）
    • 神戸市立櫨谷中学校 徒歩約11分（約900m）
    • トーホーストアかりばプラザ店 徒歩約6分（約470m）
    • ファミリーマート西神オリエンタルホテル店 徒歩約28分（約2270m）
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    物件名
    NO.2479776　 神戸市西区狩場台１丁目　新築一戸建て　２期　１号棟　 4,198万円
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    内容
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00