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ベルエール西神南２３号棟　中古マンション

中古マンション

新価格公示日：2025.12.04 旧価格公示日：2025.09.30

ベルエール西神南２３号棟　中古マンション

1,780万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

専用庭付き！お子さまの遊び場やガーデニング、家庭菜園など趣味の幅が広がりますね！

落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

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シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

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専用庭付き！お子さまの遊び場やガーデニング、家庭菜園など趣味の幅が広がりますね！

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落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

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緑あふれる空間は住む人の心を落ち着かせてくれます！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

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当社多様な物件をご用意しております

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1,780万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区井吹台東町
Google map
: 神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩9分
神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩32分
神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅徒歩43分
: 1993年3月／3LDK／1階（3階建）／98.16㎡

POINT

【南向き角部屋！陽当り・通風良好】専用庭あり ■全居室収納有り！収納豊富でお部屋がスッキリ片付きます ■スーパー・コンビニが徒歩圏内でお買い物にも便利な立地

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

松野遼央

神戸市西区井吹台東町1丁目に所在する「ベルエール西神南23号棟」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは平成5年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上3階建ての物件です。
専有面積は98.16㎡で間取りは20.5帖のLDK、8帖の洋室と5.5帖の洋室、8帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
神戸市西神山手線「西神南」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）

学校区は、「神戸市立井吹東小学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）、「神戸市立井吹台中学校」まで徒歩約16分（約1250ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「マルアイいぶき東フレア店」徒歩約8分（約590ｍ）
コンビニ「ファミリーマート西神南店」徒歩約10分（約790ｍ）
ドラッグストア「アルカ西神南薬局店」徒歩約10分（約790ｍ）
郵便局「西神南センタービル内郵便局」徒歩約10分（約750ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区井吹台東町神戸市西区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩9分神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩32分神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅徒歩43分神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立井吹東小学校井吹東小学校区の不動産一覧
神戸市立井吹台中学校井吹台中学校区の不動産一覧

価格: 1,780万円

面積: 98.16㎡

間取り: 3LDK

階数: 1階（3階建）

構造: RC

築年月: 1993年3月

バルコニー: 21.4㎡／南向き

管理費: 9,900円／月

修繕積立金: 13,900円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種低層住居専用地域

駐車場: 空有

設備: CATV、給湯、IHクッキングヒータ、システムキッチン、バス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、LDK15畳以上、LDK20畳以上、和室8畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、都市ガス、南面バルコニー、専用庭

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

西神南駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩9分（約720m）

神戸市立井吹東小学校
徒歩6分（約470m）

神戸市立井吹台中学校
徒歩16分（約1250m）

マルアイいぶき東フレア店
徒歩8分（約590m）

ファミリーマート西神南店
徒歩10分（約790m）

西神南センタービル内郵便局
徒歩10分（約750m）

コープ西神南
徒歩9分（約660m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。