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    中古マンション リフォーム済
    グランベール西神中央　八番館　中古マンション 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    2,470万円
    物件価格/
    2,470万円
    毎月返済/
    約6.4万円
    専有面積/
    94.38m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1994年2月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区美賀多台６丁目

    ■本日ご対応可能！／リフォーム済（R７年１月）
    ■三方角部屋／専用庭付き／南向き／両面バルコニー
    ■全室LED照明付き／小中学校徒歩１０分圏内
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

    リビング横には６帖の和室があります◎客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。

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    枚

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    DB間取り図各居室収納付きの４ＬＤＫ！家族のコミュニケーションを大切にする間取りは、リビングを中心にした設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市西区美賀多台に所在する「グランベール西神中央 八番館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本マンションは1994年2月新築でRC造の地上3階建ての物件です。 専有面積は94.38㎡で間取りは16.7帖のLDK、洋室が3室に和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 神戸市西神山手線「西神中央」駅まで徒歩約16分（約1280m）

    学校区は、「神戸市立美賀多台小学校」まで徒歩約6分（約480m）、「神戸市立西神中学校」まで徒歩約10分（約800m）の距離です。

    周辺環境は トーホーストアみかたプラザ店 徒歩約2分（約160m） ファミリーマートUライン西神中央駅売店 徒歩約19分（約1520m） ゴダイドラッグ西神パルティ店 徒歩約17分（約1320m） ココカラファイン西神中央店 徒歩約18分（約1440m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区美賀多台６丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅徒歩16分 ・-駅徒歩0分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    神戸市立美賀多台小学校 神戸市立美賀多台小学校の不動産をさがす→
    神戸市立西神中学校 神戸市立西神中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,470万円
    所在階／階数
    1階／地上3階
    構造
    RC
    築年月
    1994年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    94.38m²
    バルコニー
    13.89m²／向き
    管理費
    3,310円
    修繕積立金
    11,330円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    150戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、照明器具、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、専用庭、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年2月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西神中央駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩約16分（約1280m）
    • 神戸市立美賀多台小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 神戸市立西神中学校 徒歩約10分（約800m）
    • トーホーストアみかたプラザ店 徒歩約2分（約160m）
    • ファミリーマートUライン西神中央駅売店 徒歩約19分（約1520m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランベール西神中央　八番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約480万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約950万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2422233　 グランベール西神中央　八番館　中古マンション　
    兵庫県神戸市西区美賀多台６丁目 2,470万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00