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    中古マンション リフォーム済 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.15
    旧価格公示日：2025.06.12     アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー　中古マンション 神戸市中央区の不動産の購入と売却→

    7,300万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.07.15　旧価格公示日：2025.06.12
    物件価格/
    7,300万円
    毎月返済/
    約18.9万円
    専有面積/
    75.96m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2009年11月
    最寄り駅/JR神戸線「三ノ宮」駅／阪急神戸線「神戸三宮」駅／阪神本線「神戸三宮」駅
    所在地　/兵庫県神戸市中央区加納町６丁目

    【ペット飼育可】各線「三ノ宮」駅徒歩１０分圏内！
    ■あんしんの２４時間有人管理♪
    ■１６階南東向きにつき、陽当たり・通風・眺望良好！
    ■リフォーム履歴あり
    ■火の元ないオール電化マンション

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    DB間取り図2LDKの、東南向きバルコニーの物件です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市中央区加納町６丁目に所在する「アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2009年11月新築でRC造の地下１階、地上34階建ての物件です。
    専有面積は75.96㎡で間取りは14.7帖のLDK、5.3帖の洋室と6.7帖の洋室、2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩約10分（約800m）
    阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩約10分（約800m）
    阪神電鉄本線「神戸三宮」駅まで徒歩約10分（約800m）

    学校区は、
    神戸市立こうべ小学校　徒歩約26分（約2050m）
    神戸市立神戸生田中学校　徒歩約20分（約1580m）

    周辺環境は、
    MEIDI－YA STORE神戸ストアー　徒歩約12分（約950m）
    ファミリーマート旧居留地東店　徒歩約5分（約370m）
    幼保連携型認定こども園神戸ゆたか園ホテルオークラ神戸分園　徒歩約17分（約1290m）
    神戸ポート郵便局　徒歩約6分（約420m）
    三井住友銀行神戸市役所出張所　徒歩約5分（約400m）
    東遊園地　徒歩約5分（約400m）
    神戸震災復興記念公園　徒歩約7分（約550m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市中央区加納町６丁目
    交通
    JR神戸線三ノ宮駅徒歩10分 ・阪急神戸線神戸三宮駅徒歩10分 ・阪神本線神戸三宮駅徒歩10分
    学校区
    神戸市立こうべ小学校 神戸市立こうべ小学校の不動産をさがす→
    神戸市立神戸生田中学校 神戸市立神戸生田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    7,300万円
    所在階／階数
    16階／地上34階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    2009年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.96m²
    バルコニー
    10.75m²／向き
    管理費
    11,550円
    修繕積立金
    10,640円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    271戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、オール電化、公営水道、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 三ノ宮駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約14分（約1090m）
    • 神戸市立こうべ小学校 徒歩約26分（約2050m）
    • 神戸市立神戸生田中学校 徒歩約20分（約1580m）
    • MEIDI－YA　STORE神戸ストアー 徒歩約12分（約950m）
    • ファミリーマート旧居留地東店 徒歩約5分（約370m）
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    この物件のリフォーム案内

    「アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2777252　 アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー　中古マンション　
    兵庫県神戸市中央区加納町６丁目 7,300万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00