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    新築一戸建て 300万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.03.01     神戸市中央区野崎通６丁目　新築一戸建て　１期　３号棟 神戸市中央区の不動産の購入と売却→

    5,498万円 300万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.03.01
    物件価格/
    5,498万円
    毎月返済/
    約14.2万円
    建物面積/
    93.79m²
    土地面積/
    82.77m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年9月
    最寄り駅/阪急神戸線「春日野道」駅／ＪＲ東海道・山陽新幹線「新神戸」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「新神戸」駅
    所在地　/兵庫県神戸市中央区野崎通６丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■食洗機／パントリー／３WAYアクセス可能
    ■春日野会病院徒歩約３分／フラット３５S対応
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！

    キッチンは対面でリビングからの見通しも良く、お子様の目の届く位置に配し、お料理中でも安心です。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    約17.6帖のLDKはご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。隣接する和室の襖を開放すると、約○帖の大空間が広がります。

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    設備

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    DB間取り図南向きバルコニー！パントリー付き４LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    神戸市中央区野崎通６丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介します

    本物件は第一種中高層住居専用地域に位置しています この地域は、主に中高層の住宅を建てることができるエリアで、住環境を守るために商業施設や工場などの建築は制限されています

    本物件の土地面積は82.77㎡（約25.04坪）、建物面積は93.79㎡（約28.37坪）です 間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に洋室4部屋の4LDKタイプの間取りとなっております

    設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、床下収納、クローゼット、シューズボックス、バルコニーなど充実した設備があります

    交通アクセスは、 阪急電鉄神戸線「春日野道」駅まで徒歩約11分（約880m） ＪＲ東海道・山陽新幹線「新神戸」駅まで徒歩約10分（約800m） 神戸市西神山手線「新神戸」駅まで徒歩約14分（約1070m）

    学校区は、「神戸市立雲中小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「神戸市立葺合中学校」まで徒歩約4分（約260m）の距離です

    周辺環境は
    トーホーストア旗塚店 徒歩約8分（約580m）
    ローソン熊内五丁目店 徒歩約5分（約400m）
    ココカラファイン灘駅前店 徒歩約18分（約1440m）
    ヤマダデンキTecc LIFE SELECT神戸本店 徒歩約21分（約1650m）
    カトリック大阪大司教区小さき花の園幼稚園 徒歩約5分（約340m）
    春日野会病院 徒歩約3分（約190m）
    神戸上筒井郵便局 徒歩約6分（約450m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市中央区野崎通６丁目
    交通
    阪急神戸線春日野道駅徒歩11分 ・ＪＲ東海道・山陽新幹線新神戸駅徒歩10分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線新神戸駅徒歩14分
    学校区
    神戸市立雲中小学校 神戸市立雲中小学校の不動産をさがす→
    神戸市立葺合中学校 神戸市立葺合中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年9月
    土地面積
    82.77m²
    建物面積
    93.79m²
    接道
    南西側公道 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、食品庫、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 春日野道駅(阪急 神戸本線) 徒歩約11分（約840m）
    • 神戸市立雲中小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 神戸市立葺合中学校 徒歩約3分（約260m）
    • コープミニ熊内 徒歩約7分（約520m）
    • ローソン熊内五丁目店 徒歩約5分（約400m）
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    物件名
    NO.2211269　 神戸市中央区野崎通６丁目　新築一戸建て　１期　３号棟　 5,498万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00