ポートアイランド住宅４６号棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

【104平米超の4LDK＋即内覧可！】南向き陽当り良好
■神戸新交通ポートライナー中公園駅徒歩約7分
■令和8年4月リフォーム
■専有面積104平米超の広々とした空間
■3面バルコニーで通風◎

◇特徴
・18畳以上のゆとりあるLDKは家族団らんに最適
・全居室に収納スペースを完備しお部屋もすっきり
・管理人常駐の管理体制で防犯面も安心
・エレベーター2基設置で忙しい時間帯もスムーズ
・周辺はスーパーまで徒歩約11分と生活利便性良好

◇リフォーム内容
・システムキッチン交換、浴室改装工事、トイレ交換、洗面台交換、クロス全室張替え、フロア張替え…など

◇立地
・神戸市立義務教育学校港島学園まで徒歩約11分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目神戸市中央区の不動産一覧

交通: 神戸新交通中公園駅徒歩7分
神戸新交通北埠頭駅徒歩9分
神戸新交通みなとじま駅徒歩11分

学校区: 神戸市立港島学園小学校
神戸市立港島学園中学校

価格: 2,490万円

面積: 104.95㎡

間取り: 4LDK

階数: 5階（14階建）

構造: SRC

築年月: 1984年3月

バルコニー: 26.26㎡／南向き

管理費: 8,980円／月

修繕積立金: 10,020円／月

管理形態: 常駐

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、ダウンライト、LDK18畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

中公園駅(神戸新交通ポートアイランド線)
徒歩12分（約930m）

神戸市立義務教育学校港島学園
徒歩11分（約850m）

グルメシティポートアイランド店
徒歩11分（約840m）

ローソンポートアイランド北店
徒歩8分（約640m）

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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