神戸市北区京地３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

【LDK19帖以上＋即内覧可！】４SLDK
■駐車スペース並列2台分！前面道路も6ｍあり入出庫もスムーズ
■各居室収納に加え納戸もあり収納充実◎
■小学校まで徒歩１０分圏内でお子様の通額も安心

◇特徴
・LDKの横の和室はお子様の遊びスペースや客間など用途多彩！
・広々としたお庭があるので家庭菜園やガーデニングがお楽しみいただけます
・周辺は閑静な住宅街につき住環境良好です

◇立地
・西山小学校まで徒歩約１０分
・有野北中学校まで徒歩約２２分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市北区京地３丁目

交通: 神戸電鉄三田線田尾寺駅徒歩22分
神戸電鉄三田線二郎駅徒歩36分
神戸電鉄三田線岡場駅徒歩34分

学校区: 立西山小学校
立有野北中学校

価格: 2,780万円

面積: 土地／186.38㎡、建物／120.89㎡

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2007年11月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面13.5m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、庭、南庭、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年5月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

田尾寺駅(神鉄三田線)
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神戸市立西山小学校
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マックスバリュ北神星和台店
徒歩12分（約890m）

いかりスーパーマーケット有野店
徒歩26分（約2070m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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