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    中古一戸建て
    神戸市垂水区歌敷山２丁目　中古一戸建て 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    84.3m²
    土地面積/
    93.5m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2019年8月
    最寄り駅/JR山陽本線「舞子」駅／山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅／山陽電鉄本線「舞子公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区歌敷山２丁目

    【LDKに床暖房】ヘーベルハウス施行
    ■制震フレーム仕様の耐震等級３
    ■開放感があるアイランドキッチン
    ■屋上からは淡路島が望めます

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

    床暖房付きで、冬でも足元から暖かく、快適で心地よいリビングを提供します！

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    枚

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    DB間取り図開放感があるアイランドキッチンの2LDKです。屋上からは淡路島が一望できます。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市垂水区歌敷山の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    最寄り駅のJR山陽本線「舞子」駅まで約10分（約800ｍ）です。
    また、山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）、山陽電鉄本線「舞子公園」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）です。

    お子様の学校区は、「神戸市立霞ケ丘小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「神戸市立歌敷山中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーマルハチ舞子店」徒歩約14分（約1120ｍ）
    コンビニ「ローソン神戸霞ケ丘四丁目店」徒歩約8分（約640ｍ）
    郵便局「神戸霞ケ丘郵便局」徒歩約9分（約720ｍ）
    銀行「但馬銀行垂水支店」徒歩約12分（約960ｍ）
    公園「苔谷公園」徒歩約12分（約960ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は93.50㎡（28.28坪）、建物面積は84.30㎡（25.50坪）です。
    間取りは約8.7帖の洋室と約6.5帖の洋室、約2帖の納戸、約16.3帖のLDKの2SLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区歌敷山２丁目
    交通
    JR山陽本線舞子駅徒歩10分 ・山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩9分 ・山陽電鉄本線舞子公園駅徒歩15分
    学校区
    神戸市立霞ケ丘小学校 神戸市立霞ケ丘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立歌敷山中学校 神戸市立歌敷山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    構造／階数
    軽量鉄骨／2階
    築年月
    2019年8月
    土地面積
    93.5m²
    建物面積
    84.3m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道24.88㎡
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、アイランドキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、床暖房、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、納戸、リビング階段、屋上、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 舞子駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約13分（約1070m）
    • 神戸市立霞ケ丘小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 神戸市立歌敷山中学校 徒歩約5分（約420m）
    • スーパーマルハチ舞子店 徒歩約14分（約1100m）
    • ローソン神戸霞ケ丘四丁目店 徒歩約8分（約600m）
    • 霞ヶ丘駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約8分（約660m）
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    物件名
    NO.2670705　 神戸市垂水区歌敷山２丁目　中古一戸建て　 3,480万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00