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    新築一戸建て
    神戸市垂水区塩屋台１丁目　新築一戸建て　 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    82.62m²
    土地面積/
    83.18m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/JR山陽本線「塩屋」駅／山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅／山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区塩屋台１丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■2沿線利用可能／南向き／駐車2台可能／
    ■全室収納あり／食洗機／シューズクローゼット
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    敷地面積約25.16坪の広さを十分に活かした4ＬＤＫの一戸建て住宅！

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図全室収納あり4ＬＤＫです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区塩屋台１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。 ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は83.18㎡（約25.16坪）、建物面積は82.62㎡（約24.99坪）です。 間取りは1階部分に14.5帖のLDK、2階部分に4.5帖の洋室が2部屋、5.4帖の洋室が2部屋の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR山陽本線「塩屋」駅まで徒歩約18分（約1440m） 山陽電気鉄道本線「山陽塩屋」駅まで徒歩約16分（約1230m） 山陽電気鉄道本線「滝の茶屋」駅まで徒歩約30分（約2360m）

    学校区は、「神戸市立塩屋北小学校」まで徒歩約12分（約950m）、「神戸市立塩屋中学校」まで徒歩約13分（約1030m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「イオンジェームス山店」徒歩約13分（約1030m） コンビニ「ファミリーマート神戸垂水塩屋店」徒歩約9分（約660m） 公園「塩屋台公園」徒歩約4分（約250m） 幼保連携型認定こども園「塩屋幼稚園」徒歩約9分（約700m） 郵便局「神戸塩屋八郵便局」徒歩約10分（約740m） 銀行「ゆうちょ銀行大阪支店イオンジェームス山店内出張所」徒歩約13分（約1020m） 総合病院「須磨浦病院」徒歩約48分（約3770m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区塩屋台１丁目
    交通
    JR山陽本線塩屋駅徒歩18分 ・山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩16分 ・山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩30分
    学校区
    神戸市立塩屋北小学校 神戸市立塩屋北小学校の不動産をさがす→
    神戸市立塩屋中学校 神戸市立塩屋中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    83.18m²
    建物面積
    82.62m²
    接道
    北側私道 接面8.6m 幅員3.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：1.60㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 塩屋駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約15分（約1190m）
    • 神戸市立塩屋北小学校 徒歩約12分（約950m）
    • 神戸市立塩屋中学校 徒歩約13分（約1030m）
    • イオンジェームス山店 徒歩約13分（約1030m）
    • ファミリーマート神戸垂水塩屋店 徒歩約8分（約660m）
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    物件名
    NO.2544025　 神戸市垂水区塩屋台１丁目　新築一戸建て　　 2,980万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00