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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2024.05.13
    旧価格公示日：2024.04.28     神戸市垂水区神陵台９丁目　新築一戸建て　１期　全２区画 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    3,490万円 100万円DOWN 新価格公示日：2024.05.13　旧価格公示日：2024.04.28
    物件価格/
    3,490万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    95.64m²
    土地面積/
    107.64m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年4月
    最寄り駅/JR山陽本線「朝霧」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区神陵台９丁目

    ■今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ■ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ■当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ■最長３５年の定期点検・長期保証で安心

    本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！

    オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器を採用！いつでもおいしいお水でお料理することができます！また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます

    安心の土台づくり、べた基礎工法を採用しています！２号棟

    無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用！床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。

    LDKには窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！

    こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね！

    充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

    トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    新しい畳の香りのする和室は、使い方色々。客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです！

    素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

    お車持ちの方にもうれしいカースペース完備

    駅までの道のりや小・中学校、商業施設といった日常の生活に関わる周辺施設も併せてご紹介いたします

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できます！

    枚

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    DB間取り図
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    ◇立地
    ・JR山陽本線「朝霧駅」バス１３分、バス停「長尾辻」歩６分
    ・神戸市営地下鉄西神山手線「学園都市駅」バス１９分、バス停「多聞台３丁目」歩９分
    ・長坂小学校歩５分（350ｍ）
    ・長坂中学校歩９分（700ｍ）

    ◇特徴
    ・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！
    ・２０２５年１２月末までのご入居で所得税から年間３１万５千円、１３年間で最大４０９万５千円の控除を受けることができます。
    ・子育てエコホームの制度には対象となる世帯、年齢に制限があります

    ◇弊社について
    ・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数 全国１位の実績（２０２３年時点・全国９９１店舗中）
    ・新築カスタマイズ（ご要望に応じてカーポートを設置、間取りの一部変更などご提案可能）
    ・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内♪
    →現地／物件見学（約30分～）
    →ご希望条件のご相談（約30分～）
    →資金計画やローンのご相談（約30分～）
    →ご売却相談（約30分～）
    神戸店
    佐藤 菜穂

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区神陵台９丁目
    交通
    JR山陽本線朝霧駅バス13分長尾辻停徒歩6分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅バス19分多聞台３丁目停徒歩9分
    学校区
    神戸市立長坂小学校
    神戸市立長坂中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,490万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年4月
    土地面積
    107.64m²
    建物面積
    95.64m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、床下収納、全居室収納、下水道、公営水道、都市ガス、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月31日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊川谷駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩約44分（約3550m）
    • 長坂小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 長坂中学校 徒歩約10分（約760m）
    • コープ神陵台 徒歩約9分（約730m）
    • マルアイ神戸学院前店 徒歩約12分（約950m）
    • ローソン神戸神陵台北店 徒歩約8分（約610m）
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    物件名
    NO.1891511　 神戸市垂水区神陵台９丁目　新築一戸建て　１期　全２区画　 3,490万円
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    神戸店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00