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    新築一戸建て
    神戸市垂水区美山台１丁目　新築一戸建て　第２　全１区画 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    103.3m²
    土地面積/
    115.72m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅／JR山陽本線「塩屋」駅／山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区美山台１丁目

    【南向きにつき日当たり良好】
    ■小中学校徒歩5分圏内でお子様の通学に便利
    ■全居室2面採光の通風良好な住まい
    ■ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準設置です！

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区美山台1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただし、制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は115.72㎡（35坪）、建物面積は103.30㎡（31.24坪）です。
    間取りは1階部分に19.25帖のLDK、2階部分に7.5帖洋室と5.6帖洋室と5.2帖洋室と5帖洋室、3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ三口、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、セキュリティ充実、クローゼット、室内洗濯機置場、24時間換気システム、電気、下水道、公営水道、都市ガス、外壁サイディング、耐震構造、制震構造など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    山陽電気鉄道本線「滝の茶屋駅」まで徒歩約16分（約1190ｍ）
    JR山陽本線「塩屋駅」まで徒歩約24分（約1910ｍ）
    山陽電気鉄道本線「山陽塩屋駅」まで徒歩約23分（約1830ｍ）

    学校区は、「神戸市立乙木小学校」まで徒歩約5分（約290ｍ）、「神戸市立垂水東中学校」まで徒歩約5分（約300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コープ福田」徒歩約7分（約550ｍ）
    「ファミリーマート神戸東垂水三丁目店」徒歩約6分（約480ｍ）
    「幼保連携型おとぎ認定こども園」徒歩約5分（約400ｍ）
    「神戸ジェームス山郵便局」徒歩約8分（約650ｍ）
    「播州信用金庫垂水支店」徒歩約9分（約700ｍ）
    「平磯緑地」徒歩約10分（約800ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区美山台１丁目
    交通
    山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩16分 ・JR山陽本線塩屋駅徒歩24分 ・山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩23分
    学校区
    神戸市立乙木小学校 神戸市立乙木小学校の不動産をさがす→
    神戸市立垂水東中学校 神戸市立垂水東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    115.72m²
    建物面積
    103.3m²
    接道
    南側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.21㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK18畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス
    建築確認番号
    第トラスト24-1880号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 滝の茶屋駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約15分（約1170m）
    • 神戸市立乙木小学校 徒歩約4分（約290m）
    • 神戸市立垂水東中学校 徒歩約4分（約300m）
    • コープ福田 徒歩約13分（約1000m）
    • ファミリーマート神戸東垂水三丁目店 徒歩約9分（約720m）
    • 塩屋駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約24分（約1910m）
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    物件名
    NO.2827598　 神戸市垂水区美山台１丁目　新築一戸建て　第２　全１区画　 3,680万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
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    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00