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    新築一戸建て
    神戸市垂水区学が丘４丁目　新築一戸建て　４号地　 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    96.27m²
    土地面積/
    109.44m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅／山陽電鉄本線「西舞子」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■食器洗乾燥機／浴室テレビ／ウォークインクローゼット
    ■宅配ボックス／高断熱住宅／耐震等級３
    ■浴室暖房乾燥機／グラスウール断熱材／マリンホーム施工
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    長年住んでも飽きのこないシンプルな外観です！

    使い勝手の良いキッチンはお料理中もリビングに目が届いて安心

    足を伸ばして入浴できる広々とした浴室で一日の疲れをリフレッシュ

    ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです

    開放感のある広々としたＬＤＫでゆったり家族団らんのひと時を

    ２面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね

    大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね

    綺麗な洗面台で朝の身支度も気持ちよくしていただけますね

    各階トイレ付きで忙しい朝も混み合わず便利

    広々バルコニーで洗濯物もたくさん干せますね

    ２面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね

    大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね

    玄関はたくさんの収納スペ―ス付でスッキリした明るくお洒落な空間

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！当社は多数融資銀行の取扱いあり。お客様それぞれにピッタリの融資先をご提案♪【住宅ローン相談のみも大歓迎】

    現地写真更新！充実したアフターサポートで安心！当社は誠実に、丁寧に、お客様一人ひとりに永く安心してお住まいいただけるようなお付き合いをさせていただきます

    設定した温度に自動でおふろを沸かしてくれるオートバスリモコン！追炊き機能も付いているので、入浴しながら温度調節可能

    火の元安心のＩＨクッキングヒーターです

    枚

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    DB間取り図全６区画、好評分譲中！　４号棟！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区学が丘４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は109.44㎡（33.1坪）、建物面積は96.27㎡（29.12坪）です。
    間取りは8.4帖の洋室、5.1帖の洋室、5.8帖の洋室、15.5帖のLDKの3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、洗髪洗面化粧台、浴室乾燥機、IHクッキングヒータ、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    神戸市西神山手線「学園都市」駅まで徒歩約43分（約3430m） バス利用で「学が丘」停留所まで乗車約11分、停留所から徒歩約6分（約480m）
    山陽電気鉄道本線「西舞子」駅まで徒歩約50分（約3960m）
    神戸市西神山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約50分（約3960m）

    学校区は、「神戸市立多聞東小学校」まで徒歩約2分（約120m）、「神戸市立多聞東中学校」まで徒歩約7分（約550m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「関西スーパー舞多聞店」徒歩約9分（約690m）
    コンビニ「ローソン本多聞3丁目店」徒歩約5分（約340m）
    幼稚園・保育園「本多聞保育所」徒歩約6分（約450m）
    郵便局「神戸本多聞郵便局」徒歩約7分（約530m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅バス11分学が丘停徒歩6分 ・山陽電鉄本線西舞子駅徒歩50分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩50分
    学校区
    神戸市立多聞東小学校 神戸市立多聞東小学校の不動産をさがす→
    神戸市立多聞東中学校 神戸市立多聞東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    109.44m²
    建物面積
    96.27m²
    接道
    東側公道 幅員7.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    6戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第BVJ-EKB23-10-0533号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 学園都市駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩約43分（約3430m）
    • 神戸市立多聞東小学校 徒歩約2分（約120m）
    • 神戸市立多聞東中学校 徒歩約7分（約550m）
    • 関西スーパー舞多聞店 徒歩約9分（約690m）
    • ローソン本多聞3丁目店 徒歩約4分（約340m）
    • みなと銀行新多聞支店 徒歩約5分（約380m）
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    物件名
    NO.2439889　 神戸市垂水区学が丘４丁目　新築一戸建て　４号地　　 3,980万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00