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    中古マンション
    高丸ダイヤハイツ　中古マンション 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    580万円
    物件価格/
    580万円
    毎月返済/
    約1.5万円
    専有面積/
    70.2m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1977年1月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「山陽垂水」駅／山陽電鉄本線「東垂水」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■南西角部屋/バルコニー南向き/３沿線利用可
    ■2面バルコニー/専有面積70.20㎡
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    神戸市垂水区に所在する「高丸ダイヤハイツ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1977年1月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。 専有面積は70.20㎡で間取りは14帖のLDK、7.5帖の洋室と6帖の和室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR西日本 山陽本線「垂水」駅まで徒歩約20分（約1800m）

    学校区は、「神戸市立千鳥が丘小学校」まで徒歩約8分（約630m） 「神戸市立垂水中学校」まで徒歩約6分（約460m）の距離です。

    周辺環境は コープ高丸 徒歩約4分（約250m） セブンイレブン神戸垂水上高丸店 徒歩約4分（約320m） ウエルシア神戸星が丘店 徒歩約13分（約970m） エディオン高丸店 徒歩約6分（約460m） 神戸上高丸郵便局 徒歩約6分（約450m） 神戸市垂水区役所 徒歩約18分（約1440m） 学が丘南公園 徒歩約21分（約1660m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅徒歩20分 ・山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩23分 ・山陽電鉄本線東垂水駅徒歩27分
    学校区
    神戸市立千鳥が丘小学校 神戸市立千鳥が丘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立垂水中学校 神戸市立垂水中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    580万円
    所在階／階数
    4階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1977年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.2m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    6,300円
    修繕積立金
    11,700円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    48戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    バス、トイレ、B/T別室、バルコニー、2面バルコニー、一部フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約23分（約1800m）
    • 神戸市立千鳥が丘小学校 徒歩約8分（約630m）
    • 神戸市立垂水中学校 徒歩約6分（約460m）
    • コープ高丸 徒歩約3分（約250m）
    • セブンイレブン神戸垂水上高丸店 徒歩約4分（約320m）
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    この物件のリフォーム案内

    「高丸ダイヤハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2408112　 高丸ダイヤハイツ　中古マンション　
    兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目 580万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00