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    新築一戸建て
    神戸市垂水区福田１丁目　新築一戸建て　１期　全１区画 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    4,299万円
    物件価格/
    4,299万円
    毎月返済/
    約11.2万円
    建物面積/
    98.6m²
    土地面積/
    99.19m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「東垂水」駅／JR山陽本線「塩屋」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区福田１丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■角地/前道6ｍ以上
    ■神戸市立福田小学校徒歩約5分/コープ徒歩約4分
    ■食洗器/浴室乾燥
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    前面道路幅員6ｍ以上の角地です。スーパーが近く、お買い物にも便利ですね。

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図全室2面採光で、家の中の何処にいても日当たり良好です！
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    おすすめポイント

    神戸市垂水区福田１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は99.19㎡、建物面積は98.60㎡です。 間取りは1階部分に17.5帖のLDK、2階部分に5.2帖の洋室、5.0帖の洋室、7.1帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、浄水器、グリル、カウンターキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ） 山陽電気鉄道本線「東垂水」駅まで徒歩約21分（約1620ｍ） JR山陽本線「塩屋」駅まで徒歩約33分（約2630ｍ）

    学校区は、「神戸市立福田小学校」まで徒歩約5分（約350ｍ） 「神戸市立福田中学校」まで徒歩約21分（約1670ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コープ福田」徒歩約4分（約250ｍ） コンビニ「セブンイレブン神戸垂水福田2丁目店」徒歩約3分（約210ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区福田１丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅徒歩24分 ・山陽電鉄本線東垂水駅徒歩21分 ・JR山陽本線塩屋駅徒歩33分
    学校区
    神戸市立福田小学校 神戸市立福田小学校の不動産をさがす→
    神戸市立福田中学校 神戸市立福田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,299万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    99.19m²
    建物面積
    98.6m²
    接道
    北西側公道 幅員8.1m、北東側公道 幅員5.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC120059号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約27分（約2160m）
    • 神戸市立福田小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 神戸市立福田中学校 徒歩約21分（約1670m）
    • コープ福田 徒歩約3分（約250m）
    • セブンイレブン神戸垂水福田2丁目店 徒歩約3分（約210m）
    • 東垂水駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約20分（約1620m）
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    物件名
    NO.2300812　 神戸市垂水区福田１丁目　新築一戸建て　１期　全１区画　 4,299万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00