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    新築一戸建て 300万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.26
    旧価格公示日：2025.04.18     神戸市垂水区歌敷山３丁目　新築一戸建て 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    4,999万円 300万円DOWN 新価格公示日：2025.04.26　旧価格公示日：2025.04.18
    物件価格/
    4,999万円
    毎月返済/
    約13.0万円
    建物面積/
    105.71m²
    土地面積/
    100.39m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/JR山陽本線「舞子」駅／山陽電鉄本線「舞子公園」駅／山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区歌敷山３丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■南東角地／リビング２０帖以上
    ■２沿線利用可能／南向き
    ■食洗器／床暖房／駐車２台
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    角地の一戸建てです。

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    広々２０．９帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図４LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区歌敷山３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は100.39㎡（30.36坪）、建物面積は105.71㎡（31.97坪）です。
    間取りは1階部分に20.9帖のLDK、浴室、洗面、2階部分7.9帖、6帖、6帖、4.8帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、床暖房、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR神戸線「舞子」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    山陽電鉄本線「舞子公園」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    学校区は、神戸市立霞ヶ丘小学校まで徒歩約7分（約500ｍ）・神戸市立歌敷山中学校まで徒歩約1分（約70ｍ）の距離です。

    周辺環境は

    コープミニ東舞子　徒歩約8分（約630ｍ）
    セブンイレブン神戸垂水星が丘1丁目店　徒歩約9分（約700ｍ）
    神戸霞ケ丘郵便局　徒歩約10分（約750ｍ）
    但馬銀行垂水支店　徒歩約8分（約610ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区歌敷山３丁目
    交通
    JR山陽本線舞子駅徒歩14分 ・山陽電鉄本線舞子公園駅徒歩12分 ・山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩13分
    学校区
    神戸市立霞ケ丘小学校 神戸市立霞ケ丘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立歌敷山中学校 神戸市立歌敷山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,999万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    100.39m²
    建物面積
    105.71m²
    接道
    南側公道 幅員4.8m、東側公道 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC119123号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 舞子駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 神戸市立霞ケ丘小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 神戸市立歌敷山中学校 徒歩約1分（約70m）
    • コープミニ東舞子 徒歩約8分（約630m）
    • セブンイレブン神戸垂水星が丘1丁目店 徒歩約9分（約700m）
    • トーホーストア舞子店 徒歩約11分（約840m）
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    物件名
    NO.2276776　 神戸市垂水区歌敷山３丁目　新築一戸建て　 4,999万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00