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    中古マンション リフォーム済 50万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.08
    旧価格公示日：2025.06.11     ルモン舞子　中古マンション 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    1,130万円 50万円DOWN 新価格公示日：2025.09.08　旧価格公示日：2025.06.11
    物件価格/
    1,130万円
    毎月返済/
    約3.0万円
    専有面積/
    69.48m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1975年4月
    最寄り駅/JR山陽本線「舞子」駅／山陽電鉄本線「西舞子」駅／山陽電鉄本線「舞子公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区清水が丘３丁目

    【室内リフォーム済み（2025年５月）】北東角部屋
    ■バルコニーからの眺望良好です
    ■西脇小学校徒歩約７分でお子様の通学も安心です
    ■ウォークインクローゼットがついているので荷物が多い方にも便利に使っていただけます

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区清水が丘に所在する「ルモン舞子　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは1975年4月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は69.48㎡で間取りは12畳以上のLDK、洋室、洋室の2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR山陽本線「舞子」駅まで徒歩約31分（約2470m） 山陽電気鉄道本線「西舞子」駅まで徒歩約24分（約1870m） 山陽電気鉄道本線「舞子公園」駅まで徒歩約30分（約2380m） また、JR山陽本線「舞子」駅からバス17分、西岡橋バス停から徒歩2分（約160m）です

    学校区は、「神戸市立西脇小学校」まで徒歩約9分（約660m）、「神戸市立星陵台中学校」まで徒歩約21分（約1630m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「マルアイ舞子坂店」徒歩約6分（約440m） コンビニ「ローソン神戸清水が丘三丁目店」徒歩約5分（約350m） 郵便局「神戸清水が丘郵便局」徒歩約3分（約220m） 幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園多夢の森」徒歩約6分（約420m） 公園「東谷公園」徒歩約9分（約670m） 銀行「みなと銀行明舞支店」徒歩約18分（約1430m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    本物件は2025年5月にリフォームが実施されており、水回り（キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器）や内装（全室クロス、床、壁、建具）が新しくなっています

    設備は、給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、バス・トイレ別、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器、LDK12畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、出窓、全室フローリングなど充実しています

    こだわりポイントとして、管理人日勤、角部屋、内装リフォーム済、2面採光、整備された歩道、即引渡可、即入居可、ペット不可、小学校徒歩10分以内、公園そば、スーパーが近い、眺望良好、通風良好、陽当り良好などが挙げられます

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区清水が丘３丁目
    交通
    JR山陽本線舞子駅バス7分西岡橋停徒歩2分 ・山陽電鉄本線西舞子駅徒歩24分 ・山陽電鉄本線舞子公園駅徒歩30分
    学校区
    神戸市立西脇小学校 神戸市立西脇小学校の不動産をさがす→
    神戸市立星陵台中学校 神戸市立星陵台中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,130万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1975年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    69.48m²
    バルコニー
    6.46m²／向き
    管理費
    9,200円
    修繕積立金
    10,420円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    91戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、出窓、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 舞子駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約31分（約2470m）
    • 神戸市立西脇小学校 徒歩約8分（約660m）
    • 神戸市立星陵台中学校 徒歩約20分（約1630m）
    • マルアイ舞子坂店 徒歩約6分（約440m）
    • ローソン神戸清水が丘三丁目店 徒歩約4分（約350m）
    • マルアイ舞子坂店 徒歩約6分（約440m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ルモン舞子　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約700万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2775443　 ルモン舞子　中古マンション　
    兵庫県神戸市垂水区清水が丘３丁目 1,130万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00