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    新築一戸建て
    神戸市垂水区霞ヶ丘７丁目　3期　新築一戸建て 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    4,798万円
    物件価格/
    4,798万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    100.19m²
    土地面積/
    103.59m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年8月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅／JR山陽本線「舞子」駅／山陽電鉄本線「舞子公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘７丁目

    【周辺環境充実】収納豊富
    ■山陽「霞ヶ丘」駅徒歩14分！通勤通学に便利です
    ■スーパー・コンビニ・周辺施設が徒歩圏内にあり利便性◎
    ■18.4帖の広々としたリビング！家具もすっきり配置できますね

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    霞ケ丘小学校まで徒歩10分圏内！ お子様の通学も安心な距離ですね！

    トーホーストア舞子店まで徒歩3分圏内！

    駐車2台可能！ 使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図LDK広々18.4帖！ウォークインクローゼット付で収納豊富な4LDKです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区霞ヶ丘７丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さの制限が設けられており、中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できません そのため、永く安心してお住まいいただけるだけでなく、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は103.59㎡、建物面積は100.19㎡です。 間取りは1階部分にLDK18.4帖、2階部分に洋室5.2帖、洋室5.3帖、洋室6帖、洋室6.3帖の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、カウンターキッチン、ウォークインクローゼット、食洗器、駐車2台、シャワー、トイレ2か所など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ） 山陽電気
    鉄道本線「山陽垂水」駅まで徒歩約15分（約1170ｍ）

    学校区は、「神戸市立霞ケ丘小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「神戸市立歌敷山中学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）の距離です

    周辺環境は
    トーホーストア舞子店　徒歩約8分（約600ｍ）
    コープ高丸　徒歩約12分（約900ｍ）
    セブンイレブン神戸垂水星が丘1丁目店　徒歩約2分（約110ｍ）
    ローソン垂水仲田3丁目店　徒歩約4分（約320ｍ）
    幼保連携型認定こども園歌敷山保育園　徒歩約10分（約800ｍ）
    神戸旭が丘郵便局　徒歩約1分（約80ｍ）
    但馬銀行垂水支店　徒歩約6分（約480ｍ）
    西霞ヶ丘公園　徒歩約5分（約350ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘７丁目
    交通
    山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩14分 ・JR山陽本線舞子駅徒歩24分 ・山陽電鉄本線舞子公園駅徒歩20分
    学校区
    神戸市立霞ケ丘小学校 神戸市立霞ケ丘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立歌敷山中学校 神戸市立歌敷山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年8月
    土地面積
    103.59m²
    建物面積
    100.19m²
    接道
    東側公道 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年8月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS125-0410-50041号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 霞ヶ丘駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 神戸市立霞ケ丘小学校 徒歩約10分（約780m）
    • 神戸市立歌敷山中学校 徒歩約7分（約590m）
    • トーホーストア舞子店 徒歩約3分（約230m）
    • セブンイレブン神戸垂水星が丘1丁目店 徒歩約1分（約90m）
    • コープ高丸 徒歩約11分（約880m）
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    物件名
    NO.2739570　 神戸市垂水区霞ヶ丘７丁目　3期　新築一戸建て　 4,798万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00