中古マンション
クレセント霞ヶ丘 中古マンション 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

1,550万円
物件価格/
1,550万円
毎月返済/
約4.2万円
専有面積/
73.71m²
間取り/
3LDK
築年月/
1985年1月
最寄り駅/山陽本線「垂水」駅/山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅/山陽電鉄本線「山陽垂水」駅
所在地 /兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目

<眺望良好>瀬戸内海が一望できます
■南向き・両面バルコニーなので日当たり・通風良好!
■LDK広々15帖以上!各居室収納付きのゆとりある3LDK

DB間取り図LDK広々15帖以上!陽当り・風通しの良いお部屋です
DB間取り図

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おすすめポイント

今回ご紹介するのは、神戸市垂水区霞ヶ丘6丁目の地上3階建て地下1階建て、総戸数44戸の中古マンション『クレセント霞ヶ丘』です。
瀬戸内海が一望でき、眺望良好です。

本物件は2階部分で、南向きです。陽当たり良好ですのでぜひ一度現地でお確かめいただきたいです。

交通アクセスは、山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅より徒歩約10分(約800m)、山陽本線「垂水」駅より徒歩約17分(約1360m)、山陽電鉄本線「山陽垂水」駅より徒歩約17分(約1360m)の立地です。
徒歩圏内で、駅をお使いできますので、通勤や通学に便利ですね。
駅までの道のりは緩やかな道のりとなっています。

学校区は、「神戸市立霞ヶ丘小学校」まで徒歩約5分(約400m)、「神戸市立歌敷山中学校」まで徒歩約5分(約400m)と、霞ヶ丘小学校、歌敷山中学校まで徒歩約5分で通学でき安心してお子様をお見送りすることができますね。

周辺のお買い物場所としては、「生協コープこうべ・コープミニ霞ヶ丘」に徒歩約9分(約700m)、「トーホーストア舞子店」にお車で約3分(約800m)、「コープ高丸」にお車で約4分(約1100m)、「イオン垂水店」にお車で約7分(約1500m)とお買い物にも便利ですね。
他にも、「神戸霞ヶ丘郵便局」に徒歩約5分(約400m)、「但馬銀行垂水支店」に徒歩約6分(約450m)、「三井住友銀行垂水支店」にお車で約6分(約1400m)、「坂田小児歯科医院」にお車で約2分(約400m)、「でぐち内科クリニック」にお車で約3分(約500m)、「やまもと小児科クリニック」にお車で約3分などがあります。

物件概要としましては、
専有面積は73.71㎡、間取りはLDK15.6帖・洋室約5帖・洋室約6帖、和室約6帖の3LDKです。
キッチンは奥様に人気の対面式カウンターキッチンでお子様の様子をみながら料理できますので安心ですね。
和室約6帖は、リビングの続き間にございまして、一緒に使うと約21.6帖にもなりますので、とても広いですね。
バルコニーも広く、洗濯物も干しやすいですね。 また、バルコニーにも収納がございますので、スッキリお使いできますね。
瀬戸内海も一望できるので、眺望良好です。
2面バルコニーの北側は洋室2部屋に面していて、通風もとれるので、良いですね。

弊社では、ご提案としまして、リフォームをすることをお勧めします。
住宅ローンとリフォームローンを一緒に組み込めることができ、近年中古物件とリフォームの組み合わせをする方が多いです。
中古物件ということもあり、価格も抑えられるので、リフォームすることによってお客様ひとりひといの理想のお住まいを実現することができます。

弊社にはリフォームプランナーも在籍していますので、一般のお客様では思い浮かばない提案もリフォームのプロとして、させていただいています。

お客様の理想のお住まいを実現させませんか?
ぜひ一度お問い合わせください。お待ちしております。
神戸店
石井 達也

物件データ

所在地
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目
交通
山陽本線垂水駅バス7分西霞ヶ丘停徒歩1分
山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩10分
山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩17分
学校区
神戸市立霞ケ丘小学校 神戸市立霞ケ丘小学校の不動産→
神戸市立歌敷山中学校 神戸市立歌敷山中学校の不動産→
間取り
3LDK
価格
1,550万円
所在階/階数
2階/地上3階
構造
RC造
築年月
1985年1月
土地面積
-
専有面積
73.71m²
バルコニー
13.62m²/南向き
管理費
7,365円
修繕積立金
6,500円
用途地域
第1種低層住居専用地域
地目
-
販売戸数
1戸
総戸数
44戸
駐車場
空無
現況
空室
引渡し
現況
設備
陽当り良好、閑静な住宅街、眺望良好、給湯、収納、各室収納スペース、トランクルーム、シャワー、バストイレ別、洗濯機置場、カウンターキッチン、LDK15帖以上、フローリング、I型キッチン、独立洗面台、バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー
管理方式
全部委託
管理会社
(株)カワサキライフコーポレーション
国土法
不要
取引態様
仲介
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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この物件のリフォーム案内

「クレセント霞ヶ丘 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約370万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約740万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.10465521  クレセント霞ヶ丘 中古マンション 
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目 1,550万円
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フロンティア不動産販売 神戸店

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  • FAX:078-921-5599
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00