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    新築一戸建て
    神戸市須磨区神の谷５丁目　新築一戸建て　全１区画 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    115.92m²
    土地面積/
    199.56m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年10月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区神の谷５丁目

    【開放感のある角地】収納充実
    ■LDKは広々約20.2帖で家具もすっきり配置できますね
    ■パントリーもあるので台所周りもスッキリ片付きますね
    ■前道5.9m以上／平坦で駐車も楽々！

    長年住んでも飽きのこないシンプルな外観です！

    使い勝手の良いキッチンはお料理中もリビングに目が届いて安心

    足を伸ばして入浴できる広々とした浴室で一日の疲れをリフレッシュ

    ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです

    開放感のある広々としたＬＤＫでゆったり家族団らんのひと時を

    ２面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね

    大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね

    綺麗な洗面台で朝の身支度も気持ちよくしていただけますね

    各階トイレ付きで忙しい朝も混み合わず便利

    広々バルコニーで洗濯物もたくさん干せますね

    ２面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね

    大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね

    玄関はたくさんの収納スペ―ス付でスッキリした明るくお洒落な空間

    広々とした駐車場で、複数台の車を余裕で駐車可能です

    交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。広い道路で、駐車も楽々できる便利な立地です。

    ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！

    設定した温度に自動でおふろを沸かしてくれるオートバスリモコン！追炊き機能も付いているので、入浴しながら温度調節可能

    火の元安心のＩＨクッキングヒーターです

    便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！

    収納力のある玄関で、靴や傘をすっきりと片付けられます

    枚

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    DB間取り図1区画、好評分譲中！　1号棟！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【開放感のある角地】収納充実
    ■LDKは広々約20.2帖で家具もすっきり配置できますね
    ■パントリーもあるので台所周りもスッキリ片付きますね
    ■前道5.9m以上／平坦で駐車も楽々！

    【マリンホーム施工】
    ◇特徴
    ・徒歩圏内にスーパーがあり、便利な立地！
    ・南東向きバルコニーのため通風・陽当たり良好
    ・ウォークインクローゼット付き
    ・家族が顔を合わせるリビング階段設計

    ◇立地
    ・神の谷小学校まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    ・西落合中学校まで徒歩約6分（約480ｍ）

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    神戸西店
    松野 遼央
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区神の谷５丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩16分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩23分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩36分
    学校区
    神戸市立神の谷小学校 神戸市立神の谷小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年10月
    土地面積
    199.56m²
    建物面積
    115.92m²
    接道
    北西側公道 幅員5.9m、南西側公道 幅員6.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第BVJ-EKB24-10-0615号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 総合運動公園駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩約16分（約1270m）
    • 神戸市立神の谷小学校 徒歩約13分（約1050m）
    • 神戸市立西落合中学校 徒歩約6分（約480m）
    • トーホーストア名谷北落合店 徒歩約8分（約600m）
    • ローソン神戸総合運動公園店 徒歩約15分（約1220m）
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    物件名
    NO.3094981　 神戸市須磨区神の谷５丁目　新築一戸建て　全１区画　 4,980万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00