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    新築一戸建て
    神戸市須磨区北落合４丁目　新築一戸建て　全１区画 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    4,680万円
    物件価格/
    4,680万円
    毎月返済/
    約12.1万円
    建物面積/
    102.67m²
    土地面積/
    118.16m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目

    【北東角地につき採光通風良好◎】環境に優しいオール電化
    ■耐震等級３、断熱等級５、制震ダンパーなど安心装備
    ■２４時間全熱交換換気システムで全室快適
    ■神の谷小学校徒歩３分でお子様の通学も安心

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    カウンターキッチンは、開放的なデザインで、リビングとの一体感を感じられる快適な空間です。

    広々とした浴室は、家族全員がゆったりと使えるスペースです。リラックスできる時間を提供します。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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    枚

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    DB間取り図収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市須磨区北落合４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さ制限が設けられ、安心してお住い頂ける環境となっております。

    本物件の土地面積は118.16㎡（約35.7坪）、建物面積は102.67㎡（約31.1坪）です。
    間取りは1階部分にLDK15畳以上、2階部分にウォークインクローゼット、全居室収納、パントリーなどの充実した収納スペースを備えた4LDKタイプとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、アイランドキッチン、バス・ユニットバス、トイレ2ヶ所、洗面所独立、リビング階段、室内洗濯機置き場、ウォークインクローゼット、全居室収納、パントリーなど、充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    神戸市西神山手線「名谷駅」まで徒歩約19分（約1460ｍ）
    神戸市西神山手線「総合運動公園駅」まで徒歩約22分（約1740ｍ）
    神戸市西神山手線「妙法寺駅」まで徒歩約43分（約3440ｍ）

    学校区は、「神戸市立神の谷小学校」まで徒歩約3分（約160ｍ）、「神戸市立西落合中学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）の距離です。

    周辺環境は

    「トーホーストア名谷北落合店」 徒歩約3分（約200ｍ）

    「ファミリーマート北落合二丁目店」 徒歩約13分（約1040ｍ）

    「幼保連携型認定こども園やまびこ保育園」 徒歩約13分（約1020ｍ）

    「神戸北落合郵便局」 徒歩約14分（約1050ｍ）

    「JA兵庫六甲須磨支店」 徒歩約14分（約1110ｍ）

    「滝が谷公園」 徒歩約16分（約1220ｍ）

    「ゴダイドラッグ名谷北落合店」 徒歩約3分（約200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    本物件の価格は4,680万円（税込）です。
    また、駐車場は**2台分のカーポート（無料）**も完備しております。

    本物件は即時引渡しが可能ですので、すぐに入居していただけます。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩19分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩22分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩43分
    学校区
    神戸市立神の谷小学校 神戸市立神の谷小学校の不動産をさがす→
    神戸市立西落合中学校 神戸市立西落合中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    118.16m²
    建物面積
    102.67m²
    接道
    北西側公道 幅員12.6m、東側公道 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：0.88㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス
    建築確認番号
    第BVJ-ENG25-10-0076号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 名谷駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩約18分（約1460m）
    • 神戸市立神の谷小学校 徒歩約2分（約160m）
    • 神戸市立西落合中学校 徒歩約10分（約820m）
    • トーホーストア名谷北落合店 徒歩約3分（約200m）
    • ファミリーマート北落合二丁目店 徒歩約13分（約1040m）
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    物件名
    NO.3042956　 神戸市須磨区北落合４丁目　新築一戸建て　全１区画　 4,680万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00