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神戸市須磨区神撫町３丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

神戸市須磨区神撫町３丁目　中古一戸建て

880万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

５ＤＫ！２階建ての間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活をサポートします。整理整頓がしやすい環境です。

この物件の玄関には、立派な門が設置されています。門は、住まいの第一印象を高めるだけでなく、プライバシーを守る役割も果たします。

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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。

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５ＤＫ！２階建ての間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活をサポートします。整理整頓がしやすい環境です。

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この物件の玄関には、立派な門が設置されています。門は、住まいの第一印象を高めるだけでなく、プライバシーを守る役割も果たします。

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閑静な住宅街の中にあるので静かに生活することができます！

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屋根がついているので雨や雪、直射日光から守ることができます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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880万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市須磨区神撫町
Google map
: 神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩13分
山陽電鉄本線東須磨駅徒歩20分
神戸高速鉄道東西線西代駅徒歩21分
: 1979年8月／5DK／2階建／建物82.35㎡／土地90.68㎡

POINT

■本日ご対応可能！ ■２沿線利用可／「板宿小学校」まで徒歩約７分 ■スーパー「イオンフードスタイル」やコンビニ、郵便局まで徒歩１０分圏内 ■閑静な住宅街

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

江川明佳

今回ご紹介するのは神戸市須磨区の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅の神戸市西神山手線「板宿」駅までバス停「未設定」から約13分（約1030m）です。
また、山陽電気鉄道本線「東須磨」駅まで徒歩約20分（約1570m）、神戸高速鉄道東西線「西代」駅まで徒歩約21分（約1640m）です。

お子様の学校区は、「神戸市立板宿小学校」まで徒歩約7分（約540m）、「神戸市立飛松中学校」まで徒歩約18分（約1430m）の距離です。

周辺環境は
イオンフードスタイル板宿店徒歩約9分（約650m）
セブンイレブン神戸明神町店徒歩約7分（約490m）
幼保連携型認定こども園新生こども園徒歩約8分（約640m）神戸菊池郵便局徒歩約8分（約600m）
みなと銀行板宿支店板宿北出張所徒歩約8分（約610m）
妙法寺川公園徒歩約19分（約1470m）
さくら会高橋病院徒歩約24分（約1890m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は90.68㎡（27.43坪）、建物面積は82.35
㎡ (24.91坪)です。
間取りは6帖の洋室4室と4.5帖の洋室、6帖のDKの5DKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区神撫町神戸市須磨区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩13分神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅の不動産一覧
山陽電鉄本線東須磨駅徒歩20分山陽電鉄本線東須磨駅の不動産一覧
神戸高速鉄道東西線西代駅徒歩21分

学校区: 神戸市立板宿小学校板宿小学校区の不動産一覧
神戸市立飛松中学校飛松中学校区の不動産一覧

価格: 880万円

面積: 土地／90.68㎡、建物／82.35㎡

間取り: 5DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1979年8月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道接面5.7m 幅員3.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道20.20㎡

国土法: 不要

駐車場: -

設備: バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

板宿駅(神戸地下鉄西神線)
徒歩12分（約920m）

神戸市立板宿小学校
徒歩7分（約540m）

神戸市立飛松中学校
徒歩18分（約1430m）

イオンフードスタイル板宿店
徒歩9分（約650m）

セブンイレブン神戸明神町店
徒歩7分（約490m）

神戸菊池郵便局
徒歩8分（約600m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。