神戸市須磨区多井畑字筋替道　新築一戸建て　Ｂ号棟

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安部圭司

神戸市須磨区多井畑字筋替道に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は130.80㎡（39.56坪）、建物面積は98.54㎡（29.8坪）です。
間取りは1階部分に19.87帖のLDK、2階部分に洋室3部屋（5.5帖、5.75帖、6.75帖）、ファミリースペース4.5帖、3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
・神戸市営西神線「妙法寺」駅バス11分「多井畑厄神」停歩２分（160ｍ）
・山陽電気鉄道本線「山陽須磨駅」歩４５分（3580ｍ）

学校区は
・多井畑小学校歩１８分（140ｍ）
・高倉中学校歩２４分（1920ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープ北須磨」徒歩約18分（約1380ｍ）
コンビニ「セブンイレブン神戸多井畑南町店」徒歩約8分（約600ｍ）
幼稚園「幼保連携型認定こども園北須磨保育センター」徒歩約17分（約1300ｍ）
郵便局「神戸高倉台郵便局店」徒歩約20分（約1560ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区多井畑字筋替道神戸市須磨区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅バス11分多井畑厄神停徒歩2分神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽須磨駅徒歩45分山陽電鉄本線山陽須磨駅の不動産一覧
JR山陽本線須磨駅徒歩45分JR山陽本線須磨駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立多井畑小学校多井畑小学校区の不動産一覧
神戸市立高倉中学校高倉中学校区の不動産一覧

価格: 2,890万円

面積: 土地／130.8㎡、建物／98.54㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS126-6120-50343号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

妙法寺駅(神戸地下鉄西神線)
徒歩31分（約2410m）

神戸市立多井畑小学校
徒歩18分（約1400m）

神戸市立高倉中学校
徒歩24分（約1920m）

コープ北須磨
徒歩18分（約1380m）

セブンイレブン神戸多井畑南町店
徒歩8分（約600m）

コーヨー高倉台店
徒歩19分（約1480m）

セブンイレブン神戸奥須磨店
徒歩15分（約1190m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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