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    新築一戸建て
    神戸市須磨区衣掛町２丁目 　新築一戸建て　A号地 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    89.9m²
    土地面積/
    80.77m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年3月
    最寄り駅/JR山陽本線「須磨海浜公園」駅／山陽電鉄本線「月見山」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区衣掛町２丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■若宮小学校徒歩3分／2沿線利用可能／宅配ボックス
    ■ウォークインクローゼット／食洗器
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    耐震等級2の木造2階建ての物件です

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    広々とした18帖のリビングです！床暖房付き。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    現地案内図

    枚

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    DB間取り図3LDKの広々とした間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

    →google map

    おすすめポイント

    神戸市須磨区衣掛町２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は80.77㎡（24.43坪）、建物面積は89.9㎡（27.19坪）です。
    間取りは1階部分に18帖のLDK、浴室、洗面，トイレです。2階部分に6帖、6.5帖、6.7帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。
    設備仕様としては、システムキッチン、ガス式浴室暖房乾燥機付ユニットバス、シャワートイレ、ハンズフリー玄関キーシステムなど充実した設備があります。

    本物件の交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線「須磨海浜公園」駅まで徒歩約7分（約500ｍ）
    山陽電気鉄道本線「月見山」駅まで徒歩約15分（約1190ｍ）
    神戸市西神山手線「板宿」駅まで徒歩約22分（約1720ｍ）
    最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね
    学校区は、
    「神戸市立若宮小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、
    「神戸市鷹取中学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）の距離です。
    お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。

    周辺環境は
    ○「Maxvalu須磨店」徒歩約9分（約670ｍ）
    ○「セブンイレブンハートインJR須磨海浜公園駅内店」徒歩約9分（約660ｍ）
    ○「神戸衣掛郵便局」徒歩約4分（約290ｍ）
    ○「ゆうちょ銀行大阪支店新須磨病院内出張所」徒歩約3分（約220ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸店
    早川 悠平

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区衣掛町２丁目
    交通
    JR山陽本線須磨海浜公園駅徒歩7分 ・山陽電鉄本線月見山駅徒歩15分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩22分
    学校区
    神戸市立若宮小学校 神戸市立若宮小学校の不動産をさがす→
    神戸市立鷹取中学校 神戸市立鷹取中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年3月
    土地面積
    80.77m²
    建物面積
    89.9m²
    接道
    南側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    CATV、BS、CS、インターネット接続可、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、ガス暖房、モニタ付インターホン、カードキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、全室フローリング
    建築確認番号
    第J23-20455号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 須磨海浜公園駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約6分（約500m）
    • 若宮小学校 徒歩約3分（約240m）
    • 鷹取中学校 徒歩約4分（約300m）
    • Maxvalu須磨店 徒歩約8分（約670m）
    • セブンイレブンハートインJR須磨海浜公園駅内店 徒歩約8分（約660m）
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    物件名
    NO.1926962　 神戸市須磨区衣掛町２丁目 　新築一戸建て　A号地　 4,980万円
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    神戸店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00