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    新築一戸建て
    神戸市須磨区神の谷３丁目　新築一戸建て 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    3,880万円
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    101.85m²
    土地面積/
    120.33m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年10月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区神の谷３丁目

    【南向き採光良好の新築物件】
    ■3帖のウォークインクローゼット付き
    ■2台駐車可能なカースペースあり
    ■雨の日の洗濯でも安心な浴室換気乾燥暖房機付き

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市須磨区神の谷3丁目の木造2階建ての新築戸建てです。

    交通アクセスは、
    「西落合中学校前停留所」まで徒歩約5分（約400ｍ）
    神戸市西神山手線「総合運動公園駅」まで徒歩約16分（約12200ｍ）
    学校区は、「神戸市立神の谷小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「神戸市西落合中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境
    •「トーホーストア名谷北落合店」徒歩約8分（約650ｍ）
    •「ファミリーマート北落合二丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
    •「幼保連携型認定こども園やまびこ保育園」徒歩約17分（約1350ｍ）
    •「神戸西落合郵便局」徒歩約10分（約770ｍ）
    •「JA兵庫六甲須磨支店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    •「滝が谷公園」徒歩約9分（約690ｍ）
    •「ニューヤマザキデイリーストア神戸医療センター店」徒歩約14分（約1080ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
    土地面積は120.33㎡（36.39坪）、建物面積は101.85㎡（30.8坪）です。

    間取りは1階部分に21.65帖のLDKです。2階部分に5.5帖～8.25帖の3LDKタイプ間取りとなっております。

    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区神の谷３丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅バス6分西落合中学校前停徒歩5分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩16分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    神戸市立神の谷小学校 神戸市立神の谷小学校の不動産をさがす→
    神戸市立西落合中学校 神戸市立西落合中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年10月
    土地面積
    120.33m²
    建物面積
    101.85m²
    接道
    南側
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：1.05㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、バス、浴室乾燥機、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    ＨＫ２５－４０３１４
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 名谷駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩約18分（約1430m）
    • 神戸市立神の谷小学校 徒歩約15分（約1200m）
    • 神戸市立西落合中学校 徒歩約4分（約300m）
    • トーホーストア名谷北落合店 徒歩約7分（約580m）
    • ファミリーマート北落合二丁目店 徒歩約14分（約1130m）
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    NO.3339474　 神戸市須磨区神の谷３丁目　新築一戸建て　 3,880万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00