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    新築一戸建て
    神戸市須磨区南町３丁目　新築一戸建て 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    4,880万円
    物件価格/
    4,880万円
    毎月返済/
    約12.7万円
    建物面積/
    99.9m²
    土地面積/
    132.74m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「月見山」駅／JR山陽本線「須磨海浜公園」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区南町３丁目

    【ZEH水準の省エネ性能住宅】耐震３等級
    ■衣類乾燥機、乾太くん付き！
    ■中庭があるのでガーデニングなどお楽しみいただけます
    ■ガラスパネルで明るく開放的なキッチンになります！

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

    料理をしながらでも会話が楽しめ、家族の様子を見守ることができます。

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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    DB間取り図ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市須磨区南町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。
    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。


    本物件の土地面積は132.74㎡（公簿）、建物面積は99.90㎡（実測）です。

    間取りは1階部分にLDKと洋室、2階部分に洋室7.3帖、洋室6帖、洋室5.5帖の4LDKタイプの間取りとなっております。


    交通アクセスは、 山陽電気鉄道本線「月見山」駅まで徒歩約4分（約280ｍ） ＪＲ山陽本線「須磨海浜公園」駅まで徒歩約5分（約400ｍ） 神戸市西神山手線「板宿」駅まで徒歩約22分（約1750ｍ）

    学校区は、「神戸市立西須磨小学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）、「神戸市立鷹取中学校」まで徒歩約14分（約1090ｍ）の距離です。

    周辺環境は ジョイエール月見山　徒歩約3分（約210ｍ）
    ローソン月見山本町店　徒歩約3分（約220ｍ）
    若宮保育園わかみや分園　徒歩約10分（約750ｍ）
    兵庫大学附属須磨幼稚園　徒歩約6分（約470ｍ）
    神戸南町郵便局　徒歩約4分（約260ｍ）
    但馬銀行月見山支店　徒歩約2分（約100ｍ）
    天井川公園　徒歩約6分（約420ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    江川 明佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区南町３丁目
    交通
    山陽電鉄本線月見山駅徒歩4分 ・JR山陽本線須磨海浜公園駅徒歩5分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩22分
    学校区
    神戸市立西須磨小学校 神戸市立西須磨小学校の不動産をさがす→
    神戸市立鷹取中学校 神戸市立鷹取中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    132.74m²
    建物面積
    99.9m²
    接道
    南東側公道 接面4.3m 幅員2.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道7.85㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、インナーバルコニー、テラス、庭、専用庭、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第BVJ-EKB24-10-0193号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 月見山駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約4分（約300m）
    • 神戸市立西須磨小学校 徒歩約7分（約540m）
    • 神戸市立鷹取中学校 徒歩約14分（約1090m）
    • ジョイエール月見山 徒歩約3分（約210m）
    • ローソン月見山本町店 徒歩約3分（約220m）
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    物件名
    NO.2723712　 神戸市須磨区南町３丁目　新築一戸建て　 4,880万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00