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    中古マンション 50万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.25
    旧価格公示日：2024.09.20     名谷１３団地　５２号棟　中古マンション 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    1,080万円 50万円DOWN 新価格公示日：2025.04.25　旧価格公示日：2024.09.20
    物件価格/
    1,080万円
    毎月返済/
    約2.8万円
    専有面積/
    71.5m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1978年11月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区西落合６丁目

    ■駐車場空有！／リビング15帖
    ■最上階南北両面バルコニーで日当通風良好
    ■スーパー・小学校徒歩１０分圏内
    ■リフォーム歴あり、住みよいお部屋で新生活をスタート

    鉄筋コンクリート造５階建てマンション

    シンクが大きいため洗い物が多い時も安心です

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです

    バルコニーに面したリビングで明るいですね！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図日当たり・通風良好な最上階４ＤＫ
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市須磨区西落合6丁目に所在する「名谷13団地　52号棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは昭和53年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は71.5㎡で間取りは15帖のLDK、6帖の洋室が2室、5帖の洋室のある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    神戸市西神山線「名谷」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    神戸市西神山線「妙法寺」駅まで徒歩約33分（約2640ｍ）
    神戸市西神山線「総合運動公園」駅まで徒歩約28分（約2200ｍ）

    学校区は、「神戸市立西落合小学校」まで徒歩約4分（約310ｍ）、「神戸市立西落合中学校」まで徒歩約16分（約1230ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「スーパーマルハチ名谷駅前店」徒歩約8分（約600ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマート名谷駅北店」徒歩約分1分（約70ｍ）
    郵便局「須磨北郵便局」徒歩約5分（約370ｍ）
    公園「竜が台緑地」徒歩約11分（約850ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    白川　毅
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区西落合６丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩5分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩33分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩28分
    学校区
    神戸市立西落合小学校 神戸市立西落合小学校の不動産をさがす→
    神戸市立西落合中学校 神戸市立西落合中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,080万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1978年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.5m²
    バルコニー
    10m²／向き
    管理費
    4,700円
    修繕積立金
    6,800円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    230戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、シャワー、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、宅配BOX、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    (株)合人社計画研究所
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 名谷駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩約4分（約350m）
    • 西落合小学校 徒歩約4分（約310m）
    • 西落合中学校 徒歩約15分（約1230m）
    • スーパーマルハチ名谷駅前店 徒歩約8分（約600m）
    • ファミリーマート名谷駅北店 徒歩約1分（約70m）
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    この物件のリフォーム案内

    「名谷１３団地　５２号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1862181　 名谷１３団地　５２号棟　中古マンション　
    兵庫県神戸市須磨区西落合６丁目 1,080万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00