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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.07
    旧価格公示日：2025.03.02     神戸市長田区長楽町３丁目　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    2,200万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.07　旧価格公示日：2025.03.02
    物件価格/
    2,200万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    建物面積/
    84.77m²
    土地面積/
    59.68m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1997年7月
    最寄り駅/JR山陽本線「鷹取」駅／山陽電鉄本線「東須磨」駅／JR山陽本線「須磨海浜公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市長田区長楽町３丁目

    ■月々５万円台より購入可
    ■本日ご対応可能！
    ■鷹取駅徒歩３分の駅近のおうち
    ■リビング階段／全居室収納有／バルコニー２面
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    南向きバルコニーは日当たり良好でお洗濯物が乾きやすいです。

    雨の日も濡れずにお車に乗れて嬉しいですね。

    落ち着いた住宅街です。最寄り駅が近く周辺施設も充実しているので生活に便利です。

    車庫があり大切なお車も安心です。

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    枚

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    DB間取り図車庫付き3LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市長田区の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR山陽本線「鷹取」駅まで徒歩約3分（約240m）です。 また、山陽電気鉄道本線「東須磨」駅まで徒歩約17分（約1300m）、JR山陽本線「須磨海浜公園」駅まで徒歩約14分（約1100m）です。

    お子様の学校区は、「神戸市立駒ヶ林小学校」まで徒歩約8分（約640m）、「神戸市立駒ヶ林中学校」まで徒歩約13分（約1040m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「マルアイ 須磨若宮店」徒歩約7分（約560m）
    コンビニ「ローソン浪松町店」徒歩約4分（約250m）
    ドラッグストア「キリン堂須磨大池店」徒歩約9分（約680m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は59.68㎡、建物面積は84.77㎡です。 間取りは洋室2室と和室1室、LDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市長田区長楽町３丁目
    交通
    JR山陽本線鷹取駅徒歩3分 ・山陽電鉄本線東須磨駅徒歩17分 ・JR山陽本線須磨海浜公園駅徒歩14分
    学校区
    立駒ケ林小学校
    立駒ケ林中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,200万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1997年7月
    土地面積
    59.68m²
    建物面積
    84.77m²
    接道
    南西側公道 接面4.7m 幅員2.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    ガスコンロ付、グリル、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鷹取駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約3分（約210m）
    • 神戸市立駒ヶ林小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 神戸市立駒ケ林中学校 徒歩約11分（約890m）
    • マルアイ　須磨若宮店 徒歩約7分（約560m）
    • ローソン浪松町店 徒歩約3分（約250m）
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    NO.2538455　 神戸市長田区長楽町３丁目　中古一戸建て　 2,200万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00