神戸市長田区西代通３丁目　新築一戸建て　全１区画

神戸市長田区西代通３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は57.73㎡（17.46坪）、建物面積は108.54㎡（32.83坪）です
間取りは1階部分に6.0帖の洋室、2階部分に19.0帖のLDK、3階部分に6.0帖の洋室、5.5帖の洋室、5.0帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペースなど充実した設備があります

交通アクセスは、
山陽電鉄本線「板宿」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
JR山陽本線「新長田」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）

学校区は、「神戸市立蓮池小学校」まで徒歩約8分（約570ｍ）、「神戸市立西代中学校」まで徒歩約18分（約1390ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ライフ西代店」徒歩約6分（約410ｍ）
コンビニ「ローソンゴダイ神戸大田町二丁目店」徒歩約5分（約380ｍ）
郵便局「神戸水笠郵便局」徒歩約4分（約300ｍ）
銀行「みなと銀行板宿支店」徒歩約5分（約400ｍ）
総合病院「アキヨシ整形外科病院」徒歩約10分（約730ｍ）
ドラッグストア「キリン堂長田戸崎通店」徒歩約3分（約200ｍ）
ホームセンター「エディオン西代店」徒歩約5分（約400ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
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