神戸市長田区菅原通２丁目　新築一戸建て

神戸市長田区菅原通2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本物件の土地面積は47.65㎡（14.41坪）、建物面積は75.65㎡（22.88坪）です
間取りは1階部分に5.1帖の納戸、2階部分に13.5帖のLDK、3階部分に6.4帖の洋室、5.1帖の納戸の1LDK+2Sタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR山陽本線「兵庫」駅まで徒歩約10分（約790ｍ）
阪神電鉄神戸高速線「高速長田」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
神戸市営地下鉄西神・山手線「長田」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）

学校区は、「神戸市立御蔵小学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）、「神戸市立長田中学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「JR西日本 山陽本線 兵庫駅」徒歩約10分（約790ｍ）
小学校「神戸市立御蔵小学校」徒歩約4分（約300ｍ）
中学校「神戸市立長田中学校」徒歩約8分（約600ｍ）
スーパー「A－プライス菅原店」徒歩約3分（約170ｍ）
コンビニ「ファミリーマート神戸菅原通店」徒歩約1分（約70ｍ）
ドラッグストア「キリン堂兵庫南店」徒歩約6分（約470ｍ）
総合病院「楠和会公文病院」徒歩約6分（約440ｍ）
幼稚園保育園「菅原保育所」徒歩約4分（約270ｍ）
公園「新湊川公園」徒歩約10分（約800ｍ）
スーパー「ライフ長田店」徒歩約8分（約610ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております