神戸市長田区西代通３丁目　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

【3沿線利用可+即内覧可！】通勤にも便利です。
■JR山陽本線「新長田駅」まで徒歩10分の便利な好立地
■蓮池小学校が徒歩7分の距離でお子様の登下校も安心ですね
■全居室収納がありお部屋すっきり

◇特徴
・床暖房のあるリビングで家族団らん
・シューズインクロークは外の汚れを室内に持ち込みません
・カーポートなので雨の日も濡れにくいですね
・南東向きのバルコニーは陽当り良好
・カウンターキッチンで家族とお話ししながらお料理

◇立地
・蓮池小学校まで徒歩約7分
・西代中学校まで徒歩約18分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市長田区西代通３丁目

交通: ＪＲ山陽本線新長田駅徒歩10分
山陽電気鉄道本線西代駅徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩8分神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅の不動産一覧

学校区: 立蓮池小学校
立西代中学校

価格: 3,980万円

面積: 土地／48.06㎡、建物／92.55㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2025年12月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南東側公道接面4.2m 幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第J24-20771号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

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徒歩10分（約740m）

神戸市立蓮池小学校
徒歩7分（約520m）

神戸市立西代中学校
徒歩18分（約1410m）

ライフ西代店
徒歩5分（約340m）

ローソンゴダイ神戸大田町二丁目店
徒歩5分（約380m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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