神戸市長田区大丸町１丁目　新築一戸建て　１号地

神戸市長田区大丸町１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は89.09㎡（約26.96坪）、建物面積は90.26㎡（約27.30坪）です。
間取りは1階部分に16.7帖のLDK、2階部分に5.7帖の洋室、6.2帖の洋室、7.2帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15帖以上、全居室6帖以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
神戸市西神山手線「上沢」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
神戸市西神山手線「長田」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

学校区は、
「神戸市立宮川小学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）、
「神戸市立丸山中学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープ長田」徒歩約5分（約340ｍ）
コンビニ「ローソン神戸重池町二丁目店」徒歩約7分（約520ｍ）
幼稚園「神戸市立西野幼稚園」徒歩約8分（約570ｍ）
郵便局「神戸長田五郵便局」徒歩約6分（約460ｍ）
銀行「みなと銀行長田支店」徒歩約8分（約630ｍ）
公園「菊水町緑地」徒歩約14分（約1120ｍ）
総合病院「神戸朝日病院」徒歩約5分（約400ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！