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    新築一戸建て
    神戸市長田区大丸町１丁目　新築一戸建て　１号地 の不動産の購入と売却→

    4,180万円
    物件価格/
    4,180万円
    毎月返済/
    約10.8万円
    建物面積/
    90.25m²
    土地面積/
    98.06m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/神戸市西神山手線「上沢」駅／神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅／神戸市西神山手線「長田」駅
    所在地　/兵庫県神戸市長田区大丸町１丁目

    【南東向き】長期優良住宅！
    ■スーパー、コンビニが徒歩10分圏内にありお買い物至便な立地
    ■全居室に収納完備で荷物もスッキリ！
    ■小中学校が徒歩10分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    明るい玄関が家族の帰りをお出迎えしてくれます

    お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図【１号棟】 主要採光面が南東向きで、朝から昼の日当たりが良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市長田区大丸町１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は89.09㎡（約26.96坪）、建物面積は90.26㎡（約27.30坪）です。
    間取りは1階部分に16.7帖のLDK、2階部分に5.7帖の洋室、6.2帖の洋室、7.2帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15帖以上、全居室6帖以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    神戸市西神山手線「上沢」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    神戸市西神山手線「長田」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

    学校区は、
    「神戸市立宮川小学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）、
    「神戸市立丸山中学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コープ長田」徒歩約5分（約340ｍ）
    コンビニ「ローソン神戸重池町二丁目店」徒歩約7分（約520ｍ）
    幼稚園「神戸市立西野幼稚園」徒歩約8分（約570ｍ）
    郵便局「神戸長田五郵便局」徒歩約6分（約460ｍ）
    銀行「みなと銀行長田支店」徒歩約8分（約630ｍ）
    公園「菊水町緑地」徒歩約14分（約1120ｍ）
    総合病院「神戸朝日病院」徒歩約5分（約400ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市長田区大丸町１丁目
    交通
    神戸市西神山手線上沢駅徒歩11分 ・神戸高速鉄道東西線高速長田駅徒歩15分 ・神戸市西神山手線長田駅徒歩12分
    学校区
    立宮川小学校
    立丸山中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    98.06m²
    建物面積
    90.25m²
    接道
    南東側公道 接面8.2m 幅員6.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年8月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    確認サービス第KS124-6110-52117号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 上沢駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約11分（約880m）
    • 神戸市立宮川小学校 徒歩約7分（約590m）
    • 神戸市立丸山中学校 徒歩約6分（約490m）
    • コープ長田 徒歩約4分（約340m）
    • ローソン神戸重池町二丁目店 徒歩約7分（約520m）
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    物件名
    NO.2885098　 神戸市長田区大丸町１丁目　新築一戸建て　１号地　 4,180万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00