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    新築一戸建て NEW
    神戸市長田区苅藻通２丁目　新築一戸建て　 の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    建物面積/
    86.89m²
    土地面積/
    61.18m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年8月
    最寄り駅/ＪＲ山陽本線「新長田」駅／神戸市海岸線「苅藻」駅／神戸高速鉄道東西線「西代」駅
    所在地　/兵庫県神戸市長田区苅藻通２丁目

    【複数路線利用可能】新長田駅徒歩１０分
    ■書斎や収納部屋など様々な使い方のできる納戸付
    ■真野小学校徒歩２分、長田中学校徒歩８分でお子様の通学も安心♪

    3沿線利用可の好アクセス環境です。

    主要採光面が東向きで、朝方に日差しが入るので気持ちよく起きられます。

    小中学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です。

    周辺環境充実で至便な立地です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図シンプルでありながらも機能的な間取りは、快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市長田区苅藻通２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

    本物件の土地面積は61.18㎡（約18.50坪）、建物面積は86.89㎡（約26.28坪）です

    間取りは2SLDKタイプの間取りとなっております

    設備仕様としては、 給湯 システムキッチン バス ユニットバス 浴室に窓 トイレ トイレ2箇所 洗面所独立 火災警報器/報知機 クローゼット クローゼット3箇所 リビング階段 室内洗濯機置場 電気 公営水道 都市ガス バルコニー など充実した設備があります

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「新長田」駅まで徒歩約10分（約800m）
    神戸市海岸線「苅藻」駅まで徒歩約7分（約560m）
    神戸高速鉄道東西線「西代」駅まで徒歩約18分（約1390m）

    学校区は、
    「神戸市立真野小学校」まで徒歩約2分（約130m）、
    「神戸市立長田中学校」まで徒歩約8分（約630m）の距離です

    周辺環境は
    JR山陽本線「新長田駅」徒歩約10分（約800m）
    神戸市立真野小学校　徒歩約2分（約130m）
    神戸市立長田中学校　徒歩約8分（約630m）
    Maxvalu長田南店　徒歩約12分（約910m）
    セブンイレブン神戸湊川インター店　徒歩約3分（約220m）
    イオン長田南ショッピングセンター　徒歩約12分（約920m）
    ディスカウントドラッグコスモス菅原通店　徒歩約8分（約600m）
    幼保連携型認定こども園たから保育園　徒歩約7分（約560m）
    神戸医療生活協同組合神戸協同病院　徒歩約11分（約870m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市長田区苅藻通２丁目
    交通
    ＪＲ山陽本線新長田駅徒歩10分 ・神戸市海岸線苅藻駅徒歩7分 ・神戸高速鉄道東西線西代駅徒歩18分
    学校区
    立真野小学校
    立長田中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年8月
    土地面積
    61.18m²
    建物面積
    86.89m²
    接道
    東側公道 接面4.2m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年8月下旬
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、火災警報器/報知機、クローゼット、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第J24-20475号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新長田駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約10分（約800m）
    • 神戸市立真野小学校 徒歩約2分（約130m）
    • 神戸市立長田中学校 徒歩約8分（約630m）
    • Maxvalu長田南店 徒歩約11分（約910m）
    • イオン長田南ショッピングセンター 徒歩約12分（約920m）
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    物件名
    NO.2693765　 神戸市長田区苅藻通２丁目　新築一戸建て　　 2,780万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00