アーバンヒルズ上沢　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

磯野倫応

神戸市長田区前原町1丁目に所在する「アーバンヒルズ上沢」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは平成11年3月新築で、鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です
専有面積は67.46㎡で間取りは11.5帖のLDK、6.2帖の洋室、5.0帖の洋室2室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
神戸市営地下鉄西神・山手線「上沢」駅まで徒歩約5分（約400m）
神戸市営地下鉄西神・山手線「長田」駅まで徒歩約10分（約800m）
神戸高速東西線「大開」駅まで徒歩約11分（約880m）

学校区は、「神戸市立室内小学校」まで徒歩約2分（約140m）、「神戸市立丸山中学校」まで徒歩約11分（約840m）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープ長田」徒歩約11分（約830m）
コンビニ「ファミリーマート神戸上沢駅前店」徒歩約8分（約610m）
総合病院「神戸朝日病院」徒歩約10分（約740m）
ドラッグストア「キリン堂長田店」徒歩約12分（約950m）
ホームセンター「DCM大開店」徒歩約14分（約1050m）
郵便局「神戸六番町郵便局」徒歩約6分（約480m）
コンビニ「ローソン長田七番町店」徒歩約4分（約280m）
コンビニ「ローソン神戸重池町二丁目店」徒歩約5分（約416m）
ドラッグストア「ツルハドラッグ長田神社前店」徒歩約11分（約880m）
公園「会下山公園」徒歩約8分（約637m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市長田区前原町１丁目

交通: 神戸市西神山手線上沢駅徒歩5分
神戸高速鉄道東西線高速長田駅徒歩14分
神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩14分

学校区: 神戸市立室内小学校
神戸市立丸山中学校

価格: 3,180万円

面積: 67.46㎡（約20.40坪）

間取り: 3LDK

階数: 5階（6階建）

構造: RC

築年月: 1999年3月

バルコニー: 7.87㎡／南東向き

管理費: 14,170円／月

修繕積立金: 16,870円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有　3510円／月

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、照明器具、可動間仕切、収納スペース、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-063-560

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周辺施設

上沢駅(神戸地下鉄山手線)
徒歩8分（約580m）

神戸市立室内小学校
徒歩2分（約140m）

神戸市立丸山中学校
徒歩11分（約840m）

コープ長田
徒歩11分（約830m）

ファミリーマート神戸上沢駅前店
徒歩8分（約610m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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