リブコート長田ウェルズ　中古マンション

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神戸市長田区林山町に所在する「リブコート長田ウェルズ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは2002年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です
専有面積は71.92㎡で間取りは16.4帖のLDK、7帖の洋室と6帖の洋室、4.7帖の和室がある3LDKタイプとなっております

ペット飼育可！
最上階の11階部分、南向き角部屋のため陽当たり・眺望・通風良好です
駐車場1台使用権利付（区画移動有）の物件です
室内設備にはディスポーザー、食器乾燥機、浴室暖房乾燥機、追焚機能付きオートバスなどを備えております
共用部にはオートロックやエレベーター2基、ロビーがあり管理体制も良好です

交通アクセスは、
神戸電鉄有馬線「長田駅」まで徒歩約12分（約960ｍ）
神戸市営地下鉄西神・山手線「長田駅」まで徒歩約15分（約1190ｍ）
神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」まで約16分（1260ｍ）

学校区は、「神戸市立長田小学校」まで徒歩約8分（約630ｍ）、「神戸市立高取台中学校」まで徒歩約14分（約1060ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ローソン長田片山町五丁目店」徒歩約5分（約360ｍ）
郵便局「神戸長田五郵便局」徒歩約6分（約470ｍ）
スーパー「コープ長田」徒歩約8分（約600ｍ）
銀行「姫路信用金庫名倉支店」徒歩約10分（約730ｍ）
総合病院「神戸朝日病院」徒歩約11分（約880ｍ）
ドラッグストア「ドラッグストアライフォート長田上池田店」徒歩約15分（約1130ｍ）
ホームセンター「DCM大開店」徒歩約28分（約2190ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市長田区林山町

交通: 神戸市西神山手線長田駅徒歩15分
神戸電鉄有馬線長田駅徒歩12分
神戸高速鉄道東西線高速長田駅徒歩16分

学校区: 立長田小学校
立高取台中学校

価格: 2,980万円

面積: 71.92㎡（約21.75坪）

間取り: 3LDK

階数: 11階（11階建）

構造: RC

築年月: 2002年11月

バルコニー: 34㎡／南東向き

管理費: 9,090円／月

修繕積立金: 13,260円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-063-560

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周辺施設

長田駅(神戸地下鉄山手線)
徒歩15分（約1190m）

神戸市立長田小学校
徒歩8分（約630m）

神戸市立高取台中学校
徒歩14分（約1060m）

コープ長田
徒歩8分（約600m）

ローソン長田片山町五丁目店
徒歩5分（約360m）

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返済期間

金利

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借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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