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    中古一戸建て リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.24
    旧価格公示日：2025.03.24     神戸市長田区片山町1丁目　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    4,799万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.24　旧価格公示日：2025.03.24
    物件価格/
    4,799万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    137.62m²
    土地面積/
    169.42m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    1966年1月
    最寄り駅/神戸市西神山手線「長田」駅／神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅／神戸電鉄有馬線「長田」駅
    所在地　/兵庫県神戸市長田区片山町１丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■リフォーム完成！（2025年2月）
    ■角地／2沿線利用可能
    ■駐車２台可／各室収納
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ２０２５年２月リフォーム完成予定です！スーパー、コンビニ徒歩圏内の好立地！

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    モダンなデザインにリフォームされた浴室は、機能性と美しさを兼ね備え、広々とした空間で快適なバスタイムを楽しめます。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    DB間取り図4SLDKの広々とした間取りです。居室に収納スペースを確保しています。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市長田区片山町1丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の西神・山手線「長田」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）です。
    また、神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）です。

    お子様の学校区は、「神戸市立宮川小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「神戸市立西代中学校」まで徒歩約18分（約1440ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    グルメシティ　長田店　徒歩約4分（約320ｍ）
    ファミリーマート　長田神社前店　徒歩約5分（約400ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は169.42㎡（51.24坪）、建物面積は137.62㎡（41.63坪）です。
    間取りは1階部分に、17.1帖のLDKと8.5帖の和室、洗面、浴室、トイレです。2階部分には、3.9帖の納戸、8帖、8.5帖、10.6帖の洋室がある4SLDKのタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市長田区片山町１丁目
    交通
    神戸市西神山手線長田駅徒歩7分 ・神戸高速鉄道東西線高速長田駅徒歩8分 ・神戸電鉄有馬線長田駅徒歩18分
    学校区
    立宮川小学校
    立西代中学校
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    4,799万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1966年1月
    土地面積
    169.42m²
    建物面積
    137.62m²
    接道
    北東側私道 幅員6.3m、北西側私道 幅員3.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    CATV、BS、CS、インターネット接続可、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付オートロック、LDK15畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長田駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約7分（約560m）
    • 神戸市立宮川小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 神戸市立西代中学校 徒歩約18分（約1440m）
    • コープ長田 徒歩約6分（約490m）
    • ファミリーマート長田神社前店 徒歩約5分（約360m）
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    物件名
    NO.2327908　 神戸市長田区片山町1丁目　中古一戸建て　 4,799万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00