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    新築一戸建て
    神戸市兵庫区馬場町　新築一戸建て 神戸市兵庫区の不動産の購入と売却→

    4,680万円
    物件価格/
    4,680万円
    毎月返済/
    約12.1万円
    建物面積/
    119.49m²
    土地面積/
    67.69m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅／神戸高速線「西元町」駅／神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅
    所在地　/兵庫県神戸市兵庫区馬場町

    【安心と快適を兼ね備えた住まい】耐震等級2・断熱等級4で、地震に強く、夏も冬も快適に過ごせます！
    ■床暖房と複層ガラスで、足元から窓際までしっかり断熱
    ■ご家族の暮らしを守る、建物10年・地盤20年のダブル保証付きです
    ■ウォークインCLとシューズCLを備え、衣類や靴の収納もすっきり

    広々な３階建ての戸建てです！

    人気の対面式キッチンはご家族の会話がはずみますね

    約１坪サイズの浴室はゆったりとおくつろぎいただけます

    １７帖のリビングはご家族そろっておくつろぎいただけますね

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    枚

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    DB間取り図洗面室・浴室・トイレがLDKと同階にあり、洗濯・掃除・料理を同時にこなす時にとても便利。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市兵庫区馬場町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は67.69㎡（20.47坪）、建物面積は119.49㎡（36.14坪）です。
    間取りは1階部分に7.5帖の洋室、2階部分に17帖のLDK、3階部分に6.5帖の洋室、6.3帖の洋室と5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、床暖房、ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機、食器洗い乾燥機、浄水器付きシャワー水栓、エコジョーズなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    神戸市西神山手線「大倉山」駅まで徒歩約8分（約640m）
    神戸高速鉄道東西線「西元町」駅まで徒歩約15分（約1,160m）
    神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅まで徒歩約15分（約1,170m）

    学校区は、「神戸市立神戸祇園小学校」まで徒歩約12分（約890m）、「神戸市立湊翔楠中学校」まで徒歩約8分（約610m）の距離です。

    周辺環境は、
    トーホーストア平野祇園店 徒歩約7分（約500m）
    ローソン兵庫下祇園町店 徒歩約6分（約410m）
    キリン堂中央再度筋店 徒歩約11分（約840m）
    神戸大学医学部附属病院 徒歩約3分（約220m）
    ニトリ神戸ハーバーランド店 徒歩約22分（約1,730m）
    神戸荒田郵便局 徒歩約10分（約740m）
    大倉山公園 徒歩約5分（約390m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区馬場町
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅徒歩8分 ・神戸高速線西元町駅徒歩15分 ・神戸高速鉄道東西線高速神戸駅徒歩15分
    学校区
    神戸市立神戸祇園小学校
    神戸市立湊翔楠中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    67.69m²
    建物面積
    119.49m²
    接道
    北西側公道 接面4.7m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道0.02㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、キッチン床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズWIC、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J24-20408号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大倉山駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約8分（約640m）
    • 神戸市立神戸祇園小学校 徒歩約11分（約890m）
    • 神戸市立湊翔楠中学校 徒歩約8分（約610m）
    • トーホーストア平野祇園店 徒歩約6分（約500m）
    • ローソン兵庫下祇園町店 徒歩約5分（約410m）
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    物件名
    NO.2915476　 神戸市兵庫区馬場町　新築一戸建て　 4,680万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00