中古一戸建て
新価格公示日：2026.01.15
旧価格公示日：2025.12.20
神戸市兵庫区氷室町２丁目 新築一戸建て
2,480万円
（毎月返済 約）
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角地なので採光良好！
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２面バルコニーの明るいお家
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対面キッチンなので家事効率UP
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１日の疲れを癒してくれるバスルーム
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リビング１６帖！
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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設備
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ローンシミュレーション
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兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目
Google map
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神戸電鉄有馬線長田駅 徒歩15分
神戸電鉄有馬線丸山駅 徒歩18分
神戸電鉄有馬線湊川駅 徒歩17分 
- 2024年5月／3LDK／2階建／建物97.8㎡／土地78.7㎡
POINT
【周辺施設充実】北東角地
■バス停徒歩３分で公共交通機関の利用も便利
■食器洗乾燥機付きシステムキッチン、洗い物の負担を軽減できますね
■小中学校徒歩１０分圏内でお子様の登下校も安心の距離
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市兵庫区氷室町２丁目
- 交通
- 神戸電鉄有馬線長田駅 徒歩15分
神戸電鉄有馬線丸山駅 徒歩18分
神戸電鉄有馬線湊川駅 徒歩17分
- 学校区
- 神戸市立夢野の丘小学校
神戸市立夢野中学校
- 価格
- 2,480万円
- 面積
- 土地／78.7㎡、建物／97.8㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2024年5月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 幅員4.5m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：15.83㎡
- 私道負担
- 私道15.83㎡
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 築後未入居
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年3月4日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
長田駅(神鉄 有馬線)
徒歩15分（約1180m）
徒歩15分（約1180m）
神戸市立夢野の丘小学校
徒歩12分（約920m）
徒歩12分（約920m）
神戸市立夢野中学校
徒歩10分（約790m）
徒歩10分（約790m）
コープミニ石井
徒歩7分（約490m）
徒歩7分（約490m）
ファミリーマート兵庫熊野町店
徒歩3分（約230m）
徒歩3分（約230m）
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本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は78.70㎡ 建物面積は97.80㎡です
間取りは 3LDKタイプの間取りとなっております
設備仕様としては システムキッチン 独立洗面台 トイレ2ヶ所 バストイレ別 各居室収納スペース バルコニー 食器洗浄乾燥機 グリル オートバス 浴室に窓 温水洗浄便座 洗髪洗面化粧台 モニタ付インターホン 火災警報器 ダウンライト LDK15畳以上 クローゼット シューズインクローク 室内洗濯機置場 電気 上水道 下水道 公営水道 都市ガス ワイドバルコニー フローリング 全室フローリング など充実した設備があります
交通アクセスは 神鉄有馬線「長田」駅まで徒歩約15分（約1160m） 神鉄有馬線「丸山」駅まで徒歩約18分（約1440m） 神鉄有馬線「湊川」駅まで徒歩約17分（約1350m）
学校区は 「神戸市立夢野の丘小学校」まで徒歩約12分（約920m） 「神戸市立夢野中学校」まで徒歩約10分（約790m）の距離です
周辺環境は スーパー「コープミニ石井」徒歩約7分（約490m） コンビニ「ファミリーマート兵庫熊野町店」徒歩約3分（約230m） 幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園 徒歩約1分（約80m） 郵便局「神戸石井郵便局」徒歩約8分（約590m） 銀行「みなと銀行夢野支店」徒歩約6分（約480m） 公園「菊水公園」徒歩約10分（約760m） 公園「湊川町緑地」徒歩約11分（約830m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので 新築のお家であれば ウッドデッキ バルコニーテラスなどのエクステリア工事や フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ
また 弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し 資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております