神戸市兵庫区馬場町 新築一戸建て B号棟
シャープな窓配置と落ち着いたトーンの外壁が織りなす、洗練されたスクエアフォルムですね！青空に美しく映えるモダンな佇まいが、明るく希望に満ちた新生活のスタートを予感させる素敵な外観！
3階建のゆとりある設計で、納戸や各階収納が充実。16帖のLDKなど居住空間も広々としています。
ナチュラルな木目天井と落ち着いた色合いのドアが、洗練された雰囲気を醸し出していますね！毎日の「いってきます」と「ただいま」を温もりで包み込んでくれる素敵な玄関ですね！
青空からの心地よい陽光をやさしく受け止める、すっきりとしたモダンな外観デザインですね！帰宅するたびに誇らしく温かい気持ちになれる、洗練された佇まいが魅力的ですね！
建物下を活用した屋根付きの駐車スペースは、雨の日でも濡れにくく快適に乗り降りできますね！愛車を強い日差しや風雨から守り、日々の荷物の積み下ろしもスムーズに行えます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
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資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県神戸市兵庫区馬場町
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神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅 徒歩7分
神戸高速線西元町駅 徒歩14分
神戸高速鉄道東西線高速神戸駅 徒歩14分 
- 2026年11月予定／2SLDK／3階建／建物115.25㎡（約34.86坪）／土地61.94㎡（約18.73坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市兵庫区馬場町
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅 徒歩7分神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅の物件一覧→
神戸高速線西元町駅 徒歩14分神戸高速線西元町駅の物件一覧→
神戸高速鉄道東西線高速神戸駅 徒歩14分
- 学校区
- 神戸市立神戸祇園小学校
神戸市立湊翔楠中学校
- 価格
- 4,680万円
- 面積
- 土地／61.94㎡（約18.73坪）、建物／115.25㎡（約34.86坪）
- 間取り
- 2SLDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年11月予定
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南東側公道 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 2戸
- 建築確認番号
- 第J25-01299号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、ペアサッシ、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年11月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月26日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩8分（約590m）
徒歩11分（約840m）
徒歩7分（約560m）
徒歩6分（約450m）
徒歩5分（約370m）
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・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は61.94㎡（18.74坪）、建物面積は115.25㎡（34.86坪）です。
間取りは1階部分に納戸7帖、2階部分にLDK16帖、3階部分に5.2帖の洋室、5.2帖の洋室、納戸5帖がある2LDK+2Sタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、食洗機付きシステムキッチン、浄水器、オートバス、追焚機能、浴室暖房乾燥機、パントリー、シューズインクロークなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
神戸市西神・山手線「大倉山」駅まで徒歩8分（約580ｍ）
神戸高速鉄道東西線「西元町」駅まで徒歩14分（約1100ｍ）
神戸高速鉄道東西線「花隈」駅まで徒歩16分（約1210ｍ）
学校区は、「神戸市立神戸祇園小学校」まで徒歩11分（約840ｍ）、「神戸市立湊翔楠中学校」まで徒歩7分（約560ｍ）の距離です。
周辺環境は
ローソン兵庫下祇園町店徒歩5分（約370ｍ）
トーホーストア平野祇園店徒歩6分（約450ｍ）
大倉山公園徒歩5分（約340ｍ）
神戸大学医学部附属病院徒歩3分（約170ｍ）
キリン堂中央再度筋店徒歩11分（約830ｍ）
ハートフルみなとがわ徒歩16分（約1230ｍ）
ホームセンターコーナンハーバーランド店徒歩21分（約1640ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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心よりお待ちしております！