神戸市兵庫区東出町３丁目　新築一戸建て　B号棟

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スタッフのおすすめポイント

神戸市兵庫区東出町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第二種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスポーツ施設の建設も可能です。メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケなどの施設は建てることが可能となっています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

本物件の土地面積は55.49㎡（16.78坪）、建物面積は99.70㎡（30.15坪）です。
間取りは1階部分に4.5帖の洋室、2階部分に17.2帖のLDK、3階部分に7帖の洋室、6.6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、温水洗浄便座、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、玄関リモコンキー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納など充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR神戸線「神戸」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

学校区は、「神戸市立湊小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「神戸市立須佐野中学校」まで徒歩約21分（約1680ｍ）の距離です。

周辺環境は
神戸東出郵便局徒歩約1分（約80ｍ）
ファミリーマート東川崎町店徒歩約4分（約320ｍ）
業務スーパーハーバーランド店徒歩約9分（約720ｍ）
みなと銀行中央市場支店徒歩約12分（約960ｍ）
彦坂病院徒歩約15分（約1200ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目

交通: ＪＲ山陽本線神戸駅徒歩11分
JR神戸線神戸駅徒歩11分JR神戸線神戸駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄海岸線ハーバーラン徒歩10分神戸市営地下鉄海岸線ハーバーランの不動産一覧

学校区: 神戸市立湊小学校
神戸市立須佐野中学校

価格: 4,280万円

面積: 土地／55.49㎡（約16.78坪）、建物／99.7㎡（約30.15坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年3月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道11.54㎡

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第J25-20169号

駐車場: カーポート　1台

設備: 人感照明センサー、省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、キッチン床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-063-560

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周辺施設

神戸駅(JR西日本山陽本線)
徒歩11分（約880m）

神戸市立湊小学校
徒歩6分（約480m）

神戸市立須佐野中学校
徒歩21分（約1660m）

業務スーパーハーバーランド店
徒歩9分（約710m）

ファミリーマート東川崎町店
徒歩4分（約310m）

コーヨー神戸店
徒歩11分（約850m）

セブンイレブン神戸相生町5丁目店
徒歩6分（約470m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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