神戸市兵庫区菊水町９丁目　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

【神戸電鉄湊川駅徒歩15分＋即予約可！】
■15帖超の広々リビングの3階建て2SLDK
■断熱等性能等級5級、ZEH水準省エネ住宅！
■食洗機や浴室乾燥機等、最新設備を取り揃えた快適な住まい

◇特徴
・全居室に収納＋納戸付き！大容量の収納で、日常の物をスムーズに収納できます
・雨の日も傘を差さずに車に乗降できるビルトインガレージ！
・Low-Eペアガラスや高性能ハイブリッド窓を採用しており、快適な住環境が整っています

◇立地
・神戸市立夢野の丘小学校まで徒歩約8分
・神戸市立夢野中学校まで徒歩約5分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区菊水町９丁目

交通: 神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩15分
神戸市西神山手線上沢駅徒歩16分
神戸電鉄有馬線長田駅徒歩12分

学校区: 神戸市立夢野の丘小学校
神戸市立夢野中学校

価格: 2,980万円

面積: 土地／47.75㎡、建物／87.94㎡

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第J25-20451号

駐車場: ビルドインガレージ　1台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月3日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩8分（約570m）

神戸市立夢野中学校
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デイリーカナートイズミヤ鵯越町店
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ローソン神戸夢野店
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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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