神戸市兵庫区菊水町９丁目 新築一戸建て 全１区画
都会的な印象を与えるスタイリッシュな外観が目を引きます。ビルトインガレージは愛車を雨風から守るだけでなく、荷物の積み下ろしもスムーズに行える設計で、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます
納戸付きの2LDKタイプです。全居室2面採光で、どのお部屋も明るく風通しの良い環境が整っています
周辺は閑静な住宅街で、子育てのしやすいエリアです
手元を明るく照らす窓があり、開放的な気分でお料理を楽しめますね！最新の設備は汚れが落ちやすくお手入れも簡単なので、家事の負担が減って家族と過ごすリラックスタイムがもっと増えそうですね！
シックなアクセントパネルが落ち着いた空間を演出するバスルームです。ゆったりとした浴槽は一日の疲れを優しく癒やしてくれます。優れた保温性能により、時間が経ってもお湯が冷めにくい工夫が施されています
明るい光が差し込むリビングは、家族が集まる中心の場所として設計されました。ナチュラルな色合いのフローリングが温かみを添え、どんなインテリアとも相性が良く自分たちらしい空間づくりを楽しめます
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兵庫県神戸市兵庫区菊水町９丁目
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神戸電鉄有馬線湊川駅 徒歩15分
神戸市西神山手線上沢駅 徒歩16分
神戸電鉄有馬線長田駅 徒歩12分 
- 2026年8月／2SLDK／3階建／建物87.94㎡（約26.60坪）／土地47.75㎡（約14.44坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町９丁目
- 交通
- 神戸電鉄有馬線湊川駅 徒歩15分
神戸市西神山手線上沢駅 徒歩16分
神戸電鉄有馬線長田駅 徒歩12分
- 学校区
- 神戸市立夢野の丘小学校
神戸市立夢野中学校
- 価格
- 2,980万円
- 面積
- 土地／47.75㎡（約14.44坪）、建物／87.94㎡（約26.60坪）
- 間取り
- 2SLDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年8月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 幅員4.5m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
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- 私道負担
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- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第J25-20451号
- 駐車場
- ビルトインガレージ 1台
- 設備
- 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年8月28日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩16分（約1260m）
徒歩8分（約570m）
徒歩6分（約450m）
徒歩3分（約240m）
徒歩2分（約130m）
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■15帖超の広々リビングの3階建て2SLDK
■断熱等性能等級5級、ZEH水準省エネ住宅！
■食洗機や浴室乾燥機等、最新設備を取り揃えた快適な住まい
◇特徴
・全居室に収納＋納戸付き！大容量の収納で、日常の物をスムーズに収納できます
・雨の日も傘を差さずに車に乗降できるビルトインガレージ！
・Low-Eペアガラスや高性能ハイブリッド窓を採用しており、快適な住環境が整っています
◇立地
・神戸市立夢野の丘小学校まで徒歩約8分
・神戸市立夢野中学校まで徒歩約5分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
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