新築一戸建て
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神戸市兵庫区矢部町 新築一戸建て
4,480万円
（毎月返済 約）
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開放感がある南東角地！前道にゆとりがあり自然光もたっぷり差し込み明るいですよ♪
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全1区画、好評分譲中！
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木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです
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機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。
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オープンな空間が、広々とした印象を与えます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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兵庫県神戸市兵庫区
Google map
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神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅 徒歩8分
神戸高速線西元町駅 徒歩15分
神戸高速線花隈駅 徒歩16分 
- 2025年6月／4LDK／2階建／建物93.16㎡／土地88.67㎡
POINT
【南東角地＋即内覧可】陽当り・通風良好
■地下鉄「大倉山」駅徒歩８分と通勤通学に便利な立地
■小中学校徒歩９分圏内と子育て環境◎
■ウォークインクローゼットなど収納スペース充実
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市兵庫区
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅 徒歩8分神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅の不動産一覧
神戸高速線西元町駅 徒歩15分神戸高速線西元町駅の不動産一覧
神戸高速線花隈駅 徒歩16分神戸高速線花隈駅の不動産一覧
- 学校区
- 神戸市立神戸祇園小学校
神戸市立湊翔楠中学校
- 価格
- 4,480万円
- 面積
- 土地／88.67㎡、建物／93.16㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年6月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南西側公道 接面8.6m 幅員4.4m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第KS124-0410-60293
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 築後未入居
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月21日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
大倉山駅(神戸地下鉄 山手線)
徒歩8分（約640m）
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神戸市立神戸祇園小学校
徒歩9分（約650m）
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神戸市立湊翔楠中学校
徒歩9分（約650m）
徒歩9分（約650m）
トーホーストア平野祇園店
徒歩8分（約610m）
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ローソン兵庫下祇園町店
徒歩7分（約520m）
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・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は88.67㎡（約26.8坪）、建物面積は93.16㎡（約28.2坪）です。 間取りは1階部分に15帖以上のLDK、2階部分に洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
神戸市西神山手線 大倉山駅 / 徒歩8分(640m)
神戸高速鉄道東西線 西元町駅 / 徒歩15分(1200m)
神戸高速鉄道東西線 花隈駅 / 徒歩16分(1240m)
学校区は、 「神戸市立神戸祇園小学校」徒歩約9分（約650m）、「神戸市立湊翔楠中学校」徒歩約9分（約650m）の距離です。
トーホーストア平野祇園店 徒歩約8分（約610m） ローソン兵庫下祇園町店 徒歩約7分（約520m） キリン堂中央再度筋店 徒歩約6分（約480m） 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 徒歩約5分（約340m） 神戸大学医学部附属病院 徒歩約6分（約450m） 神戸五宮郵便局 徒歩約4分（約310m） 播州信用金庫平野支店 徒歩約7分（約540m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！