神戸市兵庫区石井町４丁目　新築一戸建て　２号棟

神戸市兵庫区石井町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は74.70㎡（22.5坪）、建物面積は112.61㎡（34.06坪）です。
間取りは1階部分に7帖の洋室、2階部分に17.5帖のLDK、3階部分に7帖の洋室2室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、都市ガス、上下水道、電気など充実した設備があります。

交通アクセスは、
神戸電鉄有馬線「湊川」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
神戸高速鉄道南北線「湊川」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
神戸市西神山手線「湊川公園」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）

学校区は、「神戸市立神戸祇園小学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）、「神戸市立湊翔楠中学校」まで徒歩約19分（約1460ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープミニ石井店」徒歩約1分（約40ｍ）
コンビニ「ローソン九条神戸菊水一丁目店」徒歩約9分（約670ｍ）
ドラッグストア「オーエスドラッグ東山店」徒歩約11分（約820ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園大同保育園」徒歩約4分（約270ｍ）
郵便局「神戸石井郵便局」徒歩約2分（約120ｍ）
銀行「みなと銀行夢野支店」徒歩約5分（約380ｍ）
公園「菊水公園」徒歩約5分（約390ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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